房屋登记、收费依据和流程.docVIP

房屋登记依据： 依据《 HYPERLINK /view/470876.htm \t _blank 中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》。 房屋登记流程： （1）申请； 　　（2）受理； 　　（3）审核； 　　（4）记载于登记簿； 　　（5）发证。 　 　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 房屋登记所需材料： （一）、房屋所有权初始登记： （1）登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）建设用地使用权证明； 　　（4）建设工程符合规划的证明； 　　（5）房屋已竣工的证明； 　　（6）房屋测绘报告； （7）其他必要材料。 （二）、房屋所有权转移登记： （1）登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料； （5）其他必要材料。 （三）、房屋所有权变更登记： （1）登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（4）证明发生变更事实的材料； 　　（5）其他必要材料。 （四）、房屋所有权注销登记： （1）登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（4）证明房屋所有权消灭的材料； 　　（5）其他必要材料。 （五）、抵押权登记： （1）登记申请书； 　　（2）申请人的身份证明； 　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（4）抵押合同； 　　（5）主债权合同； 　　（6）其他必要材料。 （六）、抵押权注销登记： （1） 登记申请书； 　　（2） 申请人的身份证明； 　　（3） 房屋他项权证书； 　　（4） 证明房屋抵押权消灭的材料； 　　（5） 其他必要材料。 四、收费依据及标准： 按国家发展改革委、财政部发改价格[2008]924号文件；吉林省物价局、吉林省建设厅吉省价经字 [2003]第5号文件规定的收费标准收费。 收费标准如下： 1、对住房收取的，按套收取，每套收费标准为80元；非住房房屋登记费收费标准为每件550元。房屋他项权利登记，比照上述规定执行。 2、向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费；补办证书、更换证书的，收取工本费每本10元。