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房地产产权登记代理人考试样卷 姓名 身份证号 成绩 一、填空题（每小题2分，共20分） 1、《土地管理法》于 颁布实施，并于1998年8月进行了全方位修订。 2、房地产登记是国家对 进行监督管理的重要手段。 3、凡是能够独立存在的物权叫做主物权。 、 、 、 都是主物权。 4、不动产或者动产可以有两个以上的单位、个人共有。共有包括 和 。 5、根据我国物权法的相关规定，我国用益物权主要有 、 、 和 。 6、占有是指民事主体对物在事实上的 和 。 7、房地产产权登记是房地产经纪活动的 ，其运行效率对加快交易进程乃至整个房地产市场有重要的影响。 8、房地产产权登记机构在领取工商营业执照后的 ，应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。 9、房地产权属包括 和 ，二者都是房地产行政管理的前提和基础。 10、房地产产籍就是记载 和 的各种房地产权属档案及簿册资料。 二、单项选择题（每小题2分，共10分） 1、《物权法》于（ ）正式实施。 A 、2007年2月23日； B、2007年3月6日； C、2007年10月1日； D、2007年11月6日。 2、物权的第一个法律特征，就是物权在整个法律制度中所表现出来的（ ）。 A、核心性； B、归属性； C、独立性； D、领导性。 3、（ ）第54条：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。 A、《物权法》； B、《担保法》； C、《城市房地产管理法》； D、《土地管理法》。 4、下列那项不属于初始土地登记的程序（ ）。 A、通告； B、注册； C、收件； D、地籍调查。 5、（ ）强制登记原则，是指凡房地产物权的变动都应在房地产登记机关予以登记，否则不发生房地产物权变动和物权公示的效力。 A、合法性原则； B、精确原则； C、申请原则； D、强制登记原则。 考 生 不 准 超 过 此 密 封 线 第三题 多项选择题（每小题2分，共10分） 1、房地产登记的种类按照登记原因分类，可以分为下列那几项：（ ）。 A、总登记； B、土地使用权初始登记； C、房屋所有权初始登记； D、房地产权初始登记； E、注销登记。 2、房地产登记的原则主要有：（ ）。 A、申请原则； B、合法性原则； C、强制登记原则； D、优先次序原则； E、特殊处理原则。 3、物权的法律特征有那些：（ ）。 A、核心性； B、直接性； C、独立性； D、弹力性； E、绝对性。 4、房地产产权登记代理人应该具备以列那些职能技能：（ ）。 A、了解地理位置的技能； B、深入分析问题的技能； C、收集信息的技能； D、速记的技能； E、人际沟通的技能。 5、产籍主要由（ ）组成。 A、图； B、档； C、卡； D、册； E、表。 四、是非题（每题2分，共10分。对打“√”；错打“×”并改正） 1、房地产预告登记是不动产登记法上与本登记相对应的一项登记制度，是为了保全一项登记请求权而为的一种登记。（ ） 2、登记对房地产物权的善意取得人的利益不是??重要。（ ） 3、所有权，指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。（ ） 4、宅基地使用权是有期限的，是不可以进行继承的。（ ） 5、抵押当事人应当自抵押合同签订之日起十五日内向登记机关申请房地产抵押登记备案或者抵押登记；典当当事人应当在典当合同签订之日起十五日内向登记机关申请房地产设典登记。（