业委会选举办法.docVIP

某某小区业主委员会委员候选人产生办法 为维护**小区全体业主的合法权益，有效推进本小区业主委员会选举进程，现阶段将进**小区业主委员会委员候选人推荐报名工作。 根据《**市住宅区物业管理条例》，经**小区业主（代表）大会筹备组讨论决定，特制订**小区业主委员会委员候选人产生办法，现公告如下： 一、原则上每个组团将产生1-2名候选人，由业主代表自荐和业主联名推荐产生。凡已当选为业主代表的业主，如有意向参选业主委员会委员，可作为自荐候选人；公信力强、群众认可度高的业主，经10名以上业主联名推荐，可作为推荐候选人。每户限自荐或推荐1人。请带好身份证、房屋产权证到新康第一社区居委会报名； 业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会候选人。候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)提交筹备???组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。???? 二、业主委员会委员候选人基本条件：???? (一) 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主，身体健康状况良好;???? (二)具有良好的道德品质，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，公信度高；???? (三)遵守国家法律法规和物业管理条例等法律规章，遵守业主大会议事规则和业主规约，模范履行业主义务；???? (四)具备一定的组织管理能力和必要的工作时间，能有效行使业委会委员职责; (五)本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。 (六)无其他不适宜担任业主委员会委员的情形。 三、如业主委员会委员候选人报名人数超过或不足本组团（分区）额定人数时，将按以下方法处理： 1、如果本组团（分区）内报名人数超过额定人数时，筹备组将征求自荐和推荐业主的意见，由业主本着互让互谅的原则磋商解决。若磋商不成的，将组织该组团（分区）内全体业主代表进行推选，得票数多的为业主委员会委员候选人。 2、如果本组团（分区）内无人报名业主委员会委员候选人时，筹备组将征求本组团业主代表意见，由业主代表推荐产生业主委员会委员候选人，如推荐仍未能产生合适人选，将视为该组团（分区）业主放弃业主委员会委员被选举权利，并提交业主（代表）大会确认。 四、报名时间： 五、报名地点： **小区业主委员会选举办法 ???? 第一章??? 总则???? 第一条 根据国务院《物业管理条例》和《**市住宅区物业管理条例》，制定本办法。???? 第二条 业主委员会由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。 第三条 业主委员会的委员由业主（代表）大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数为9名。业主委员会委员中将选举产生主任一名和副主任若干名。???? 第二章???前期筹备工作???? 第四条 业主（代表）大会由业主负责筹备。在住建局等主管部门的指导下，由街道办事处组织业主推荐产生筹备组，负责业主大会的筹备工作。???? 第五条 筹备组由**人组成，其中街道办事处、派出所、社区居委会代表各一名，其余为小区业主。筹备组的组长由街道办事处工作人员担任。筹备组组成后，其人员名单在本物业管理区域内公告张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。???? 第六条 筹备小组应做好以下工作：???? (一)确定业主（代表）大会会议召开的时间、地点、形式和内容;???? (二)拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》，并征求业主意见;???? (三)确定业主委员会委员候选人产生办法及建议名单;???? (四)做好召开业主（代表）大会的其他准备工作。???? 第七条 按本选举办法选举产生业主委员会后，筹备组自动解散。???? 第三章??? 业主（代表）大会???? 第八条 业主（代表）大会由依法选举产生的业主代表参加，出席的业主代表过半数，大会可以召开。如有代表因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。???? 第九条 业主委员会是业主（代表）大会的常设执行机构，业主（代表）大会选举产生本届业主委员会委员。???? 第四章??? 业主委员会选举办法???? 第十条 业主委员会委员候选人条件：具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，具有较强的组织协调能力和管理能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的业主。可由本人自荐、业主推荐等形式产生，经筹备小组最终确认。候选人名单应在业主（代表）大会召开前予以公示。???? 第十一条 业主委员会选举，由业主（代表）大会筹备组推选的召集人主持。???? 第十二条 业主委员会委员的选举，一律采用现场实名投票的方法。与会业主代表对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。????