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中铁房地产集团上海置业有限公司 合同管理办法（试行） PAGE  中铁房地产集团上海置业有限公司 合同管理办法 （试行） 二0一三年三月 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc354692671 第一章 总则  PAGEREF _Toc354692671 \h 1  HYPERLINK \l _Toc354692672 第二章 部门职责  PAGEREF _Toc354692672 \h 1  HYPERLINK \l _Toc354692673 第三章 合同编制  PAGEREF _Toc354692673 \h 3  HYPERLINK \l _Toc354692674 第四章 合同分类及编号  PAGEREF _Toc354692674 \h 5  HYPERLINK \l _Toc354692675 第五章 合同评审、备案  PAGEREF _Toc354692675 \h 6  HYPERLINK \l _Toc354692676 第六章 合同的签订  PAGEREF _Toc354692676 \h 7  HYPERLINK \l _Toc354692677 第七章 合同的履行  PAGEREF _Toc354692677 \h 8  HYPERLINK \l _Toc354692678 第八章 合同的变更和解除  PAGEREF _Toc354692678 \h 9  HYPERLINK \l _Toc354692679 第九章 合同的纠纷处理  PAGEREF _Toc354692679 \h 9  HYPERLINK \l _Toc354692680 第十章 合同的归档  PAGEREF _Toc354692680 \h 10  HYPERLINK \l _Toc354692681 第十一章 罚 则  PAGEREF _Toc354692681 \h 10  HYPERLINK \l _Toc354692682 第十二章 附 则  PAGEREF _Toc354692682 \h 10  HYPERLINK \l _Toc354692683 第十三章 附 件  PAGEREF _Toc354692683 \h 11  中铁房地产集团上海置业有限公司 合同管理办法（试行） 第 PAGE 37页 共=NUMPAGES41 -437页 中铁房地产集团上海置业有限公司 合同管理办法（试行） 第 PAGE \* Arabic 36页 共=NUMPAGES41-437页 总则 为加强合同管理，规范经营行为，维护公司的合法权益，建立良好的经营管理秩序，依据国家法律法规及参照集团公司《地法〔2011〕82号--关于印发中铁房地产集团有限公司合同管理办法的通知》、《地经〔2011〕83号--关于印发中铁房地产集团有限公司合同评审备案管理办法的通知》等相关管理规定，结合本公司实际情况，特制订《中铁房地产集团上海置业有限公司合同管理办法（暂行））》（以下简称“本办法”），要求公司各部门在项目开发过程中遵照执行。 除非特别指出，本办法中“集团公司”指“中国铁建房地产集团有限公司”，“本公司”或“公司”指“中铁房地产集团上海置业有限公司”。 为保证公司经营活动的有序和有效，所有对外经济合同及相关文件必须按规定进行分级审批管理。各级管理人员应在其授权范围内开展对外谈判、签订合同和审批合同，任何违反授权管理规定的合同行为，公司不予追认，凡因此给公司造成损失的，公司可依法向其追偿，责任人应承担由此引起的经济和法律责任。 公司在对外签订经济合同时，应遵循以下原则： 必须遵守国家法律法规和行政法规； 必须保障公司的合法权益； 严格遵守公司的各项规章制度； 公司及公司外部其他自然人、法人、其他组织所发生各自经济业务，原则上标的额在10000元以上的应签订书面合同，标的额在10000元（含）以下的可根据实际情况灵活处理。 公司发生的所有对外经济往来，除即时结清者外，原则上必须订立书面合同。国家或政府相关部门有标准合同文本的，应使用标准合同文本。对于标准合同文本不能涵盖的内容，应签订补充合同或另行拟订合同文本。 本办法中所提的合同指除对外销售房屋合同以外的经济合同。 部门