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商场：（二街） 界贸服饰 共三层每层面积1400平米 一层：饰品 二层：女装 三层：男装 摊位出租形式 面积：50—70平米 租金：100—130元∕平米 周边街铺 面积：150—200平米 租金：120元∕平米 钟楼街 临街商铺：面积200—260平米 一层租金：300元∕平米 二层租金：110—130元∕平米 中赢.文化商业广场 总建筑面积:9万(160多套一层) 一层面积:54—70平米 二层通铺：面积可以自定格局 三 四 层：暂定公寓还未却确 五 层：空中四合院 商铺开间：4.2米 铺王8.2米 面积区间：54㎡78㎡ 98㎡ 115㎡ 230㎡ 260㎡ 54㎡的商铺最多 最好买 然后是98—78㎡的 街铺130㎡ 价格区间：最后一排是4万8 5万8—6万2 7万2 二层的通铺买的最快 50㎡是主力商铺然后是98㎡价格在2万6，8左右 景观大道商铺相比卖最好70㎡左右 一层不好卖的原因：客户对价格不满意觉的价格高，回报率慢。 客户分析：客户大多都是喜欢开发商的觉的前景比较好。客户几乎都很在乎商也得自身增值 周期回报率10年是客户最满意的可以尽快回收到成本。 54套商铺从元月20日到现在销售了不足10间 目前还剩17套 旺湖新城 400多套 一天之内抢之一空 面积：36—40㎡左右 最大120㎡ 精装小公寓 凯信大厦 共17层 地下3层面积：9000，地下一层是超市（正在使用）、二层停车场（在使用）、三层管道间。 地上14层面积：42000 标准层面积：3000㎡ 1-5层纯商业（百货商场） 6层暂定电影院（目前毛墙毛地，还未装修） 7-8层凯信集团公司自用办公区（6000㎡） 9-11层写字间、公寓总面积：9000㎡ 12-14层纯写字间，总面积9000平米 公摊：30% 写字间租金：95元∕平米 公寓租金：80元∕平米 物业费：写字间 3.8-4元之间 空调费：4元 冬夏一样（刘总：夏4.5元 冬季9元 ） 公寓:1.15元∕平米(最少租期一年毛房毛地，自己装修) 总结: 写字间 9-14层:总共97套 入住27套 装修12套 剩余58套 公寓:总共21套 入住11套 剩余10套 写字间最小84平米 最大400平米 公寓平均面积200平米三室 写字间07年开始售卖价格4000-5000元∕平米 写字间10年初购买6000元∕平米 写字间11年目前价格12000元∕平米 写字间总入住面积2707平米 正在装修面积958平米 剩余总面积10165 公寓总入住面积2260 平米 空闲面积1910平米 写字间入住公司主要有榆林宜照工贸有限公司（天然气公司），玫琳凯 瑞安交通设备有限公司 协同建设公司、恒源建筑有限公司、城市人家 同源典当行）、瑞祥拍卖行 海蕊电子科技有限公司 9层共16套写字间， 其中：60㎡5套（开间5米进深12米）、 一间60㎡储藏室已使用 一间装修中，剩下三间未入住。 198的一套（开间16.5进深2米）正在装修。 两间7㎡洽谈室（开间2.8米进深2.5米）入住。 一间227㎡（进深12米开间19米）已入住（榆林宜照工贸有限公司（天然气公司）。 一间100㎡以入住（玫琳凯） 一间115㎡已入住（进深12米开间8米） 一瑞安交通设备有限公司 面积115㎡ 间84㎡已入住（进深12米开间7米） 最大的一间400㎡（进深12米开间33米）空闲 9层公寓：共七套 入住一套200㎡ 其它未装修 结论： 9层共16套写字间：入住的有8套（总面积：600㎡）、 装修2套（总面积：258㎡）、 未入住 6套（总面积：818㎡） 公寓共7套 ：入住的1套200㎡ 未入住6套公寓面积：1370㎡ 10层写字间16套入住12家， 入住商家：协同建设公司（面积：300㎡）、恒源建筑有限公司（使用了6间面积948㎡）、 4家空闲总面：500㎡ 10层公寓：公寓面积1400）共7套入住4套总面积860㎡ 空闲面积540 11层16套 写字间入住：5套 城市人家两间(240㎡)同源典当行两间（227㎡）、瑞祥拍卖行一间（84㎡） 总入住面积：551㎡ 6间装修中：总面积700㎡ 5间空闲：769㎡ 11层公寓:7套， 6套入住 1套空闲 入住面积1200 空闲面积200平米 12层纯写字间 16套 3000㎡ 入住2套 海蕊电子科技有限公司（110） 没有名字（198㎡） 剩余：2782㎡ 13层纯写字间 14套 0入住 14层 （3000㎡）毛皮 巴蜀人家 共4层 地下负一层商场 地上一层商场 二层餐饮 三层办公区：对外出租（总面积800平米）入住三家 入住公司有：玫琳凯（120平米）