资产管理概念介绍.pptxVIP

商业地产资产管理;;;;房地产资产管理层次示意;房地产业价值创造活动关系;开发主导与经营管理型房地产对比;;;投资者关注点;开发商关注点;运营管理关注点;经营者关注点;顾客关注点;资产管理职能;体系、架构、模块、流程;;项目市场调研报告;回报主导方案设计模型;;;净现金流 NOI;短期回报;开业率;CMA-AMOS系统了解;AMOS系统租赁租赁模块;市场模块;物业模块;资产系统业务流程;围绕服务于收入设计资产管理系统;资产租金收入分解示意;店铺固定租金周期示意;单个店铺标准租约：3年期租金示意;多个店铺租金示意;租金预测图解;案例1-零空置（免租）续约;案例2-免租或装修期（新租约）;案例3-提前终止与更换租户（合同终止）;案例4-店铺重组资产改良（AEI）;基于短期已签租约的长期租金规划;真实有效的销售数据;销售数据采集与利用;销售数据分析;分析 经营情况;;经营数据在CMA关注???普及程度;;;;;;;;54;;