迪拜人工岛及房地产开发2009技巧.ppt

迪拜人工岛 ——用金子构筑的人间天堂;1、迪拜人工岛概况;1、迪拜人工岛概况;迪拜人工岛实景鸟瞰图;20世纪90年代，迪拜所有的沙滩均被开发，发展遭遇瓶颈。为解决这一难题，迪拜决定建造人工岛，规模空前的人工岛修建计划——棕榈岛工程由此诞生。人们可以通过乘船、驾车甚至乘坐单轨火车到达棕榈岛。棕榈岛计划完成后，迪拜的海岸线将增加720公里。也许，到那个时候，世界地图上的迪拜版图要作一番改动了。 　　 巨大的人工岛修建计划显示了迪拜誓与新加坡和香港竞争成为世界商业港中心，与拉斯韦加斯竞争成为世界休闲之都的决心。虽然棕榈岛计划4年之后才能全部完成，然而出人意料的是，绝大部分房产已被抢购一空，有些房产现在在地图上还是一片海水。 　　;迪拜人工岛;迪拜人工岛分布图;岛上既有静谧隐蔽的私人住宅区，也有供游客观光的酒店和度假村。房子依设施的不同分为私人山庄、花园洋房、标准洋房和海岸公寓4种房型，每种房型又有现代式、欧洲式、阿拉伯式和地中海式等风格供置业者选择。棕榈岛的设计者已经充分考虑到岛民的吃喝玩乐各方面的需要，大型超市和购物中心汇集了世界各种风味的美食，餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园一应俱全。 ;海洋公园;高尔夫球场;迪拜乐园（Dubailand）将是比现在世界上最大的主题公园迪士尼乐园还要大两倍的超级梦幻乐土，将是“一个足可以 展现人类力量的光荣与梦想的地方”。建成以后的Dubailand 占地近3 亿平方米，它将由45 个超大规模工程和200 个子工程组成，其规模之浩大，无人 能及。为了打造地球最大的乐园，工程将分4 段进行，2010 年，公园将初见雏型，而大约直到2020 年，所有项目才 能完善。迪拜乐园共划分6 大区，包括名胜与体验世界、体育和户外运动、生态公园等等。 ;海底酒店;购物、餐饮;小结;2、迪拜人工岛房产;物业类别;大型高尔夫场和社区，数百套豪华别墅、多所高尔夫学院等。;公寓个案;有限的公寓能同时享有高尔夫和水景;别墅个案;奢华的别墅同时配有高档的高尔夫及豪华会所;人工岛物业面积价格一览表;THANK YOU！