第四章房地产市场调查与市场探析.ppt

第四章 房地产市场调查与市场分析重点难点：1、掌握市场细分、目标市场选择和市场定位的方法。2、熟悉市场调查步骤、市场需求预测与市场趋势分析。3、了解市场调查的意义和内容，对市场调查的分析与评估方法。; 第1节 市场调查1.市场调查的意义和内容（了解）???? 市场调查是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。 市场调查的内容包括国内外市场环境调查、技术发展调查、市场需求容量调查、消费者调查、竞争情况调查、市场营销因素调查等。;2.市场调查步骤（1）?确定问题和调查目标（2）?制定调查计划（3）?收集信息（4）?分析信息（5）?报告结果;2.1 确定问题和调查目标?? 调查项目可以分为三类。一类是试探??调查，即通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。另一类是描述性调查，即明确一些特定的量值。第三类是因果性调查，即检验因果关系。;2.2制定调查计划;2.3对市场调查的分析与评估（了解）; 第2节 市场分析的手段与方法1.市场需求预测Q＝nqpQ-----总市场潜量n------特定产品或市场的购买者数量q----