2-3房地产基础知识(上)教程方案.docVIP

目录 第一章、房地产基本概念1 第一节：房产与地产1第二节：房地产市场4第三节：房地产消费6 第二章、房地产开发经营6 ：房地产开发经营的主要阶段和过程6 第二节：商品房预购预售管理12 第三章、房地产开发经营13 第一节：建筑物分类13第二节：建筑物构造概述26第三节：房屋面积计算47第四节：中西建筑风格概述50   PAGE 57 第一章 房地产基本概论第一节、房产与地产一、房地产的概念 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。二、地产的概念与分类 地产概念：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。 地产类型：1、居住用地 指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地。 2、工业用地 主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等。3、仓库用地 指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。4、交通用地 指城市对外交通设施用地，包括