2、1城市内部的空间结构分析.ppt

功能区的合理布局原则 * 商业用地 工业用地 住宅用地 农业用地 交通用地 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 城市功能分区的形成 主要分区 住宅区 商业区 工业区 功能区的特点: (1)各功能区间无明确界线 (2)每种功能区以某种功能 为主，兼有其他功能 中高级住宅区 低级住宅区 中高级住宅区 低级住宅区 收入阶层 建筑特点 位置 公共设施 环境质量 高收入阶层 低收入阶层 面积大，有些有独立庭院 面积小，拥挤密集 多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系 多在内城，多与低地、工业区相联系 完善，生活方便 缺乏，生活不方便 优美 较差 住宅区： 城市中最为广泛的一种土地利用类型。 通常占据城市空间的40%~60% 区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口 分布：市中心，交通干线两侧或街角路口 多点状或条状（原则：市场最优、交通最优） 大城市和特大城市：中心商务区（CBD）不仅是商业中心也是服务中心 城市中心地带，地价高且土地有限 向空中发展，节约用地、提高利用率 功能分区 形态 特征 位置 商业区 工业区 住宅区 功能分区 形态 特征 位置 商业区 占地面积小，成点状或条状分布 经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；内部有明显分区 市中心；交通干线两侧、街角路口（市场最优原则、交通最优原则） 工业区 集聚成片 不断向市区外援移动，并趋向沿主要 交通干线分布 市区外缘，交通干线两侧 住宅区 占地面积大，是城市主要功能分区，工业化后出现分化 建筑质量上，高级与低级住宅区分化； 位置上，高级与低级住宅区背向发展 高级 城市外缘，与高坡、文化区联系 低级 内城、工业区附近，与低地、工业区联系 [活动] 香港有哪些功能区？不同功能区的空间分布特点。 商业中心区 混合土地利用带 高级住宅区 低级住宅区 工业区 从中心向外依次是 商业中心区、混合土地利用带、高级住宅区低级住宅区，工业区布局在郊外交通便利的沿海。 城市地域结构模式 模式 相同点 不同点 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 功能区呈同心圆状向外扩展 各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展 城市围绕不同的核心发展形成多核心模式 1、市中心均为中心商务区； 2、高、中、低级住宅出现分化，且背向发展 C 工业付租能力 住宅付租能力 商业付租能力 B A 　　1、各类土地利用付租能力距市中心远近的变化有何差异？ 商业活动付租能力受离市中心远近影响最大，工业影响最小。 地租水平 距市中心 的远近 中心 O 　　2、商业区、住宅区、工业区分别应该布局在图中的什么范围？ 　　分别建设在OA、AB、BC区域。 经济因素 城内地租立体分布图 地租次高峰 地租最高峰 城市环线与公路干线交汇处 经济因素 （1）.历史文化因素和行政因素 （2）.种族、宗教等社会因素 2、其它因素 （3）.交通、环保等因素 纽约唐人街 城市内部空间结构的变化 城市发展初期 城市发展中后期 城市地域范围 各功能用地的关系 工业发展方向 原因分析 狭小 扩大 混杂布置，无明显功能分区 分异明显 在市中心形成工业的自然团聚 纷纷外迁 以市场、交通等优势吸引引起 为降低成本、保护环境 风向与城市规划 ①常年盛行一种主导风向的地区 工厂 居民区 全年西风 上风向 下风向 工厂布局在下风向 居民布局在上风向 ②季风区（风向随季节而变化） 160天 160天 35天 10天 居民区 工厂区 工厂布局在最小风频的上风向 居民布局在最小风频的下风向 ③主风向垂直的郊外 居民区 总原则： 各功能区既互相联系，又互不干扰 具体原则： 1、工业区与居民区有便捷的交通 2、排放废气、废水的工厂布局在居民区的 下风向和河流下游 3、居民区和工业区之间布置卫生防护带 *