2、工程造价的定额计价方法分析.pptVIP

《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表》 Page ? * 定额号 项目名称 单位 基价 其中 人工费 材料费 机械费 3-1 砖基础 10m3 2036.50 495.18 1513.46 27.86 3-2 混水砖墙1/2砖 10m3 2382.93 845.88 1514.01 23.04 3-3 混水砖墙3/4砖 10m3 2353.03 824.88 1502.98 25.17 3-4 混水砖墙一砖 10m3 2328.59 675.36 1626.65 26.58 3-5 混水砖墙一砖半 10m3 2346.07 656.46 1661.25 28.36 3-6 混水砖墙二砖及二砖以上 10m3 2351.51 656.88 1660.60 34.03 3-7 弧形混水砖墙一砖 10m3 2417.64 738.36 1650.57 28.17 3-8 弧形混水砖墙一砖半 10m3 2433.99 719.04 1684.25 30.70 3-9 弧形混水砖墙二砖及二砖以上 10m3 2425.98 712.32 1684.52 29.14 3-10 单面清水墙1/2砖 10m3 2500.35 922.74 1554.57 23.04 3-11 单面清水墙3/4砖 10m3 2480.92 908.46 1547.29 25.17 3-12 单面清水墙一砖 10m3 2445.77 792.54 1626.65 26.58 3-13 单面清水墙一砖半 10m3 2438.47 748.86 1661.25 28.36 《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表》 两种表现形式： 1、分部分项工程直接费 分部分项工程直接费单价 分部分项工程人工费+材料费+机械费 2、综合费用单价 分部分项工程综合费用单价 分部分项工程直接费+管理费+利润 Page ? * 根据2009年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》，一般土建的管理费按分项直接工程费的5.11％计取，利润按分项直接工程费与管理费之和的3.11％计取，并采用2009年《陕西省建设工程参考价目表》。暂不考虑风险。 定额号 项目名称 单位 基价 其中 人工费 材料费 机械费 13-1 钢管架，15m以内 100㎡ 941.04 301.98 579.99 59.04 例： Page ? * 项目编码 项目名称 单位 工程量 其中 综合单价 人工费 材料费 机械费 风险 管理费 利润 1 外脚手架 ㎡ 225.65 10.20元/m3 13-1 外脚手架，钢管架，15m内 100㎡ 2.257 681.57 1309.04 133.25 108.53 69.43 2301.82 2 里脚手架 ㎡ 167.72 6.00 13-8 里脚手架，钢管架，基本层3.6m 100㎡ 1.678 719.49 174.58 33.79 47.41 30.33 1005.61 第四节 概算定额和概算指标 第五节 投资估算指标 正 文 定 额 计 价 方 法 6 一 定额计价法概述 建筑、安装工程造价 初步设计 施工图设计 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 单位估价表 计算工程量 费用定额 计算定额直接费 措施费 间接费 利润 税金 二 定额计价依据和步骤 例2-5 某二层砖混结构一砖厚标准机砖墙体，采用M2.5混合砂浆砌筑，根据某地区预算定额中工程量计算规则，计算出工程量为100m3，试根据相关定额计算其人工费、材料费、机械费和定额直接费。 序号 费用项目 计算方法 一 直接费 1+2+3 1 直接工程费 ∑（分项工程定额基价*分项工程量）1.1+1.2+1.3+ 1.4 1.1 人工费 1.2 材料费 1.3 施工机械使用费 1.4 未计价材料 2 措施费 1.1*措施费率（或按照措施项目定额计算） 2.1 其中：四项措施费 1.1*四项措施费费率 3 政策允许按实计算费用 3.1+3.2+3.3+3.4 3.1 人工费调整 1.1*人工调整比例 3.2 材料价差 ∑（材料信息价-材料定额价）*材料用量 3.3 按实计算费用 3.4 其他 二 间接费 4+5 4 其中 规费 1.1*规费费率 5 企业管理费 1.1*企业管理费费率 三 利润 1.1*利润率 四 税前造价 一+二+三 五 税金 四*税率（工程所在地的综合税率） 六 税后工程造价 四+五 七 劳动保险基金 六*劳保基金率 八 工程总造价 六+七 附加内容 例：某办公楼为一类工程，企业取费类别为二类，该办公楼土建部分直接工程费是1265.21，其中人工费166.35万元，材料费964.53万元，施工机械使用费134.33万元，人工调整比例为32.25%。单项材料价差为24.56万元，