伟业顾问北京燕郊项目策划方案研究报告.ppt

伟业简介;伟业简介;伟业简介;伟业简介;伟业简介;伟业简介;认 知;市场 部分;市场 部分;大时代 · 大北京;北京市房地产价格的演变;北京通州区房地产价格的演变;宏 观 部 分;宏 观 部 分;宏 观 部 分;微 观 部 分; 燕郊区域房产正处于大发展的起步阶段，房价普遍区间为2600元/㎡ — 2800元/㎡，但升值潜力巨大； 区域内项目集中为多层和小高层板楼，主力户型以 90平米实用两居为主； 区域内的购房客户主要由部分北京市区的打工族、拆迁居民及当地居民构成； 产品诉求多以产品自身特点为主，缺乏前瞻性的区 域概念性推广。;项 目 自 身;项 目 自 身;推售步骤及价格策略 ;户型;推售步骤及价格策略 ;推售步骤及价格策略 ;项目产品户型配比;推售顺序 ;专业团队;专业团队;项 目 自 身;项 目 自 身;项 目 自 身;项 目 自 身;本案除对大北京概念和潮白河景观进行深挖掘外 最佳市场切入点为产品自身气质品位方面的拔升;市 场 切 入 点;营销 部分;核心价值;形象定位;定位 部分;营销目标;营销推广原则;营 销 推 广 策 略;营 销 推 广 策 略;营 销 推 广 手 段;营 销 推 广 手 段;产 品 包 装 策 略;产 品 包 装 策 略;促 销 推 广 策 略;营 销 推 广 阶 段 划 分;营 销 推 广 策 略;营销策略及推广步骤;营销策略及推广步骤;现 场 包 装 —— 样 板 间;媒体计划及推广费用预算;营销 部分