重庆万科朗润园_目标客群精准定位分析.pptVIP

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  • 2016-07-31 发布于湖北
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重庆万科朗润园_目标客群精准定位分析.ppt

园丁园市场方向界定 根据项目所在区域辐射力界定两大主要市场方向;按产品品类分 青年之家 青年持家 小小太阳 丁克家庭;朗润园项目目标客群分析(客群是谁) 朗润园’客群置业需求;一、经济原则: 由于经济约束,首付有限,同时又不希望月供过高而影响到自己的生活质量,追求 “高品质、低总价”。 二、选址原则: 基于青年人群工作与生活切换的关系——可以依靠周围轨道交通或者快速干道便利出(不强调工作与居住的物理位置属性,突出心理位置属性)位置考虑——近城不离城,周边拥有较成熟配套。 三、客群原则 希望拥有和自己类似或者相同层次的邻居。 四、规划原则 追求有品质的居住环境,多公共交流景观平台;希望拥有可放松身心的的运动休闲会所;便利轻松的社区商业服务 五、服务原则: 希望拥有便利、简单但系统的生活保障型物业服务模式。;朗润园项目目标客群分析(客群是谁) 朗润园’客群AIO量表分析;朗润园项目目标客群分析(客群是谁) 朗润园’客群抽象:闯族青年;; ;*;;朗润园项目目标客群分析(客群在哪) 寻找案例客户,她/他们是……;;朗润园项目目标客群分析(客群在哪) 从案例客户中探寻客户来由……;A、工作居住都在两路的全日生活人群 目标客群置业动机:首置(租房人群、家庭分裂人群)、首改 目标客群置业目的:满足基本居住条件;改善居住环境…… 目标客群核心属性:两路区域情节浓厚 营销主攻方向:两路片区

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