第五章机器设备评估分析.ppt

第五章 机器设备评估 本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 第一节 概述 一、机器设备评估的对象 （一）什么是机器设备： 《资产评估操作规范意见（试行）》（1996）评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。 （二）机器设备的种类 按固定资产管理分类标准分类 按会计制度分类 按组合程度分类 按来源分类 按机器设备工程技术特点分类 91号文规定归集为机器设备、运输设备、电子设备三类 （三）机器设备的技术经济 特点及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。 （四）确定评估对象时应注意的问题 与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。 二、机器设备的评估程序 （一）评估准备阶段 （一）评估准备阶段 （二）现场勘察阶段 （四）撰写报告阶段 第二节 机器设备评估的成本法 一、 成本法的适用范围及基本公式 成本法一般适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。 二、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 购价（建造成本） 运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费 （二）外购国产设备重置成本的确定 1、采取重置核算法确定被评估机器设备的重置成本 ①外购单台不需安装的国内设备重置成本: 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率) ②外购单台需安装的国内设备重置成本： 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费 或＝全新设备基准日公开市场成交价格×(1+运杂费率)×(1+安装调试费率) 例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元 例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本 （3）外购成套安装设备重置成本 重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+调试费用+设计费 （4）车辆重置成本 国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+国内运杂费+证照费 进口车辆购置成本=车辆价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+国内运杂费+证照费 2、功能价值类比法 3、物价指数法 重置成本＝生产成本＋安装调试费＋资金 成本＋合理利润＋税金 （四）外