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房地产营销策划的原理和主题 房地产营销策划的原理 原理——某种客观事物的实质及其运动的基本规律。 创新性原理——差异化，有个性。 关键是创新，策划观念新、概念新、主题新。 人本原理 人们购买房屋不仅购买的使居住场所，更使购买绿化、社会和文化等环境，购买的诗意中生活方式。人文原理要求策划人深刻的领会我国人文精神的精髓，注重人文关怀、人文情感和人文历史，崇尚天人合一。 差异性原理 加强产品的易识别性。 整合原理 中国的房地产行业，曾经是谁有政府关系，谁有资金，谁拿得到地、拿得起地，谁就能赚钱，可是随着831的到来，房地产公司拿地规范了，资金又面临调控的压力，房地产公司要发展，就必须比以前更重视营销。 在房地产公司甚至不必依赖技术面的营销操作就能很好生存发展的年代里，虽然也有大量的营销策划公司在大声贩卖创意、贩卖营销，可是房地产营销的真谛并未发扬光大，在很多房地产公司眼中依然觉得创意即点子，营销就等于销售。《天津市麦迪逊广场房地产策划案》： 房地产项目策划方案前言 房地产项目策划方案第一篇：项目分析篇 一、市场背景分析 二、地块环境综述 三、消费环境综述 四、本篇小结 房地产项目策划方案第二篇：营销策略篇 一、项目营销目标 第一节、项目整体销售目标 第二节、阶段性销售目标： 二、产品发展建议报告 第一节、公寓产品修改建议 第二节、商业产品修改建议 三、项