16春东财《物权法》在线作业一(随机)技巧.doc

东财《物权法》在线作业一（随机） 一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。） 1. 物权在性质上是（ ） . 支配权 . 请求权 . 抗辩权 . 相对权 正确答案： 2. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。 . 土地 . 房屋 . 水面 . 矿藏 正确答案： 3. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ） . 房屋 . 航空器 . 电视机 . 机动车辆 正确答案： 4. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ） . 将富康汽车变卖 . 将手机赠给他人 . 将日用生活用品消费掉 . 将电脑借给他人暂用 正确答案： 5. 下列财产中不得抵押的财产是（　） . 国有土地使用权 . 个人享有的房屋产权 . 企业所有的汽车 . 宅基地使用权 正确答案： 6. 农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ） . 村委会侵害了甲的土地承包经营权 . 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 . 甲可以请求丁返还该承包地 . 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 正确答案： 7. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ） . 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先 . 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 . 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 . 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 正确答案： 8. 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？ . 在同等条件下由乙优先购买 . 在同等条件下由丙优先购买 . 在同等条件下由甲决定卖给谁 . 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 正确答案： 9. 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ） . 乙丁之间的买卖合同有效 . 乙丁之间的买卖合同无效 . 乙丁之间的买卖合同效力未定 . 乙丁之间的买卖合同可撤销 正确答案： 10. 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是 . 土地承包经营权 . 建设用地使用权 . 承租权 . 海域使用权 正确答案： 11. 下列能够成为物权客体的为 . 空气 . 电力 . 阳光 . 人身 正确答案： 12. 关于承包经营权，正确的说法是（ ） . 是一种特殊债权 . 是直接基于法律产生 . 是完全物权，承包人可以出卖承包地 . 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体 正确答案： 东财《物权法》在线作业一（随机） 二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。） 1. 依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。 . 正在建造的建筑物 . 半成品 . 建设用地使用权 . 以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权 正确答案： 2. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？（ ） . 甲对乙的土地不享有地役权 . 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 . 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失 . 甲乙之间的合同对丙没有约束力 正确答案： 3. 张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（ ） . 张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行 . 张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶 . 张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保 . 张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保 正确答案： 4. 甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。 . 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效 . 甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效 . 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利 . 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该