三水区云东海街道农村集体资产交易合同.docVIP

三水区云东海街道 农村集体资产交易合同 （鱼塘承包合同） 市 县（市、区） 街道 村　　　组（队） 合同编号： 签订日期： 发包方：佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会（经联社）基塘村民小组（经济社） ，代表人梁杰明 ，身份证号码： 地址 承包方： ，代表人 身份证号码： 地址 为发展经济增加集体收入，甲方经村民代表会议决定，通过公开投标方式现将位于 （土名），面积 亩的鱼塘发包给乙方作养殖使用，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，以便共同遵守。 第一条 承包标的、期限和交付标准： 甲方将享有承包经营权的座落在基塘村的 鱼塘共 亩以发包方式从2016年07月01日起至2019年06月30日止，发包给乙方用于养殖。 第二条 双方权利及义务： 承包期内，乙方所产生的债券、债务与甲方无关，一切自然灾害、损失由乙方自己承担。 承包期内，甲方、乙方不能随意提出变更或解除合同。 乙方承包的鱼塘范围内原有的建筑物，产权全部归甲方所有，若乙方需要使用，需经甲方同意，但不得毁坏，否则按“国土法”补偿标准赔偿。 乙方在甲方规定的饲养场地范围内按街道有关规定执行饲养品种。 承包期内，乙方承包鱼塘的一切税费（包括国家规定的税收），由乙方自行支付，与甲方无关。 因鱼塘范围是村的经济留用地，如村出让或出租该鱼塘承包者要无条件交回鱼塘，村提前一个月告知承包者。一切拆迁都无补偿（包括拆迁、青苗、建筑物、果树等） 承包期满6个月收半年租金，满10个月收一年租金 第三条 承包价款及支付方式： 乙方在投得鱼塘的7天时间内签订承包合同，并交清第一年的承包款，共计人民币 元整。 第四条 违约责任： （一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地承包价款，逾期不交视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。 （二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。 （三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年承包价款的5%滞纳金。逾期三十天视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 （四）本合同是双方自愿签订的，任何一方都要自觉履行，如甲方违约的，应向乙方双培返还预收的租金，并赔偿乙方收到的经济损失。如乙方违约的，甲方有权没收最后一年的租金，并有权追索回乙方违约而受到的经济损失。 第五条 合同的变更、解除和终止： （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。 （二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方有权收回该鱼塘的使用权，乙方应清理所有承包鱼塘的地面设施，将鱼塘交还给甲方。 第六条 合同争议的解决方式： 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由司法、农业、国土等政府行政管理部门调解，调解不成时，先向当地政府仲裁委员会申请仲裁，如对裁决结果不满的，可向人民法院申请诉讼。 第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式六份，甲乙双方、村（居）委会、司法所、街道社工局、农村财务中介组织各一份。 甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章） 签订日期： 年 月 日 附：补充栏目 甲方签字： 乙方签字：