第七章投资项目财务数据估算.pptVIP

第一节 投资估算的依据和要求 一、投资估算的依据 1、项目设计文件、批准的项目建议书、可行性研究报告及其批文； 2、项目建设管理部门颁发的建设工程造价费用构成、计算方法及其他有关计算工程造价的文件； 3、行业主管部门制定的投资估算方法、估算指标和定额，包括工程建设估算指标、概算指标和类似工程实际投资资料； 4、国内设备现行出厂价格及运杂费率、引进技术设备简介及询价报价资料； 投资估算的依据 5、工程所在地主要材料价格实际资料、工业和民用建筑造价指标、土地征用价格和建设外部条件； 6、现行的建筑安装工程费用定额及其他费用定额指标； 7、有关部门制定的工程建设其他费用的计算方法和费用标准，以及国家公布的物价指数； 8、投资项目各单位工程的建设内容及工程量； 9、资金来源及建设工期； 10、其他有关文件、合同、协议书等。 二、投资估算的要求 1、工程内容和费用的构成齐全、计算合理，既不要重复计算，又不能提高或降低估算标准，更不能漏项或少算； 2、如果选用的指标与具体工程之间的标准和条件有差异，应进行必要的换算和调整，不能直接套用； 3、投资估算应能满足控制设计概算、施工图预算和项目管理的要求。 工程费用 工程建设投资的构成 建筑工程费