房屋买卖流程精讲.doc

业务操作手册 买卖部 2013年1月一次性付款过户流程 3 过户话术 4 第一部分 过户需提供资料： 4 第二部分 常用话术 4 第三部分 过户费用： 4 1.143平米以下 4 2.143平米以上 5 3.商铺过户费用 5 买卖合同收件条目及接转流程 6 买卖收件话术 7 第一部分 买卖合同收件 7 1.买卖合同收件基本流程 7 2.合同要件： 7 3.合同注意事项 7 第二部分 请款 7 1.请款流程 7 2.请款注意事项 7 第三部分 房产证的收交 7 第四部分 买卖业绩核算标准 8 个人二手房按揭贷款流程 9 贷款业务话术 10 第一部分 贷款各环节话术 10 1．初审买卖双方资信 10 2．家访并评估 10 3．面签环节 10 4. 审批环节 10 5．办理委托公证 10 6．立契环节 11 7．银行放贷 11 8． 领新房产证 11 9．办理抵押登记 11 10．他项权证交存银行 11 11． 借款人偿还银行贷款 11 第二部分 贷款其他话术 12  一次性付款过户流程