第4章工程项目招投标与合同管理15.4导论.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 9）投标对手多，竞争激烈的工程，报价可低一点；10）如下情况报价可高一点：施工条件差及技术难度大的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司又有优势；总价低的小工程；特殊的工程；资信欠佳的工程；支付条件不理想的工程。11）计日工(零星用工)报价。如果是单纯报计日工的报价，可以提高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以盈利。12）对于甲方提供的工程量清单，由承包商填写单价时，要分析工程量的准确性，对于工程量清单中甲供清单数量明显少的项目，价格要提高。而对于工程量清单中甲供清单数量明显多的项目，价格要降低。这样在验工计价时就会赚取更多的钱。13）对于甲供材料的处理，一般把甲供材料以取较低的费率为佳。 不 平 衡 报 价 法 一、概述 土木工程项目合同之间有十分复杂的内部联系，形成了一个复杂的合同网络，其中业主和承包商是两个最主要的节点。 1.业主的主要合同关系 第五节 工程项目合同管理 要实现工程总目标，业主必须将土木工程项目的勘察、设计、各专业工程施工、设备和材料的供应、建设过程的咨询与管理等工作委托出去，必须与有关单位签订如下各种合同： 1.咨询(监理)合同 2.勘察设计合同 3.供应合同 4.工程施工合同 5.贷款合同 2. 承包商的主要合同关系 承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。承包商有自己复杂的合同关系： 1.工程承包合同 2.分包合同 3.运输合同 4.加工合同 5.租赁合同。 按照土木项目任务的结构分解，可以得到不同层次、不同种类的合同，它们共同构成该工程的合同体系 3.土木工程项目合同体系的构成 单价合同 总价合同 成本加酬金合同 4.土木工程项目合同类型 二、FIDIC合同文件 国际咨询工程师联合会（Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils，简称FIDIC）1913年在英国成立，总部设在瑞士洛桑，FIDIC代表了世界上大多数咨询工程师，是国际上最具有权威性的咨询工程师组织，中国工程咨询协会于1996年正式加入该组织。FIDIC下属四个地区性组织，即亚洲及太平洋地区成员协会（ASPAC）、欧洲共同体协会（CEDIC）、非洲成员协会集团（CAMA）、北欧成员协会集团（RINORD）。 为了规范国际工程承包活动的管理，FIDIC下设许多专业委员会，如业主咨询工程师关系委员会（CCRC），土木工程合同委员会（CECC）、电器机械合同委员会（EMCC）、职业责任委员会（PLC）等。各专业委员会先后发表过很多重要管理性文件和编制了规范化的标准合同文件范本，其中有的已成为国际上公认的土木工程执行法，得到了世界银行、亚洲开发银行和非洲开发银行等国际金融机构的认可。 FIDIC合同条件适用情况及其特点 国际咨询工程师联合会（FIDIC）于1999年出版了四份新的合同标准格式的第一版，并在出版前言中简要说明了各合同条件的适应情况。 1、施工合同条件（Conditions of Contract for Construction，以下简称“新红皮书”） 该合同条件被推荐用于由雇主设计的、或由其代表一一工程师设计的房屋建筑或（土木）工程（building or engineering works）。在这种合同形式下，承包商一般都按照雇主提供的设计施工。但工程中的某些土木、机械、电力和建造工程也可能由承包商设计。不仅可以用于土木工程，还可以应用于机电、房建等工程。 FIDIC合同条件适用情况及其特点 2、永久设备和设计——建造合同条件（Conditions of Contract for Plant and Design-Build，以下简称“新黄皮书”） 新黄皮书主要适用于大型成套机电的供货以及负责设计和施工的房屋建筑和其它土木、机电工程，即:它适用于由承包商进行设计和施工的总承包项目。如果采用这种合同方式，业主只须在“业主的要求”中说明工程的目的、范围和设计等方面的技术标准，由承包商按照此要求进行设计、提供设备并进行施工，完成的工作只有符合“业主的要求”才会被业主接收。 FIDIC合同条件适用情况及其特点 3、EPC交钥匙项目合同条件（Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，以下简称“银皮书”） 银皮书适用于在交钥匙的基础上进行的工业厂房、电力设施的实施，或基础设施项目和其它类型的开发项目的实施，工作范围包括设计、采购和施工。如果业主对项目的最终造价和施工时