振业第五公社-大社区中的小户型建筑设计解说.pptVIP

谢谢 大社区中的小户型建筑设计——振业第五公社 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 随着经济不断发展，国内建设开发如火如荼，随之而来的是粗放式的开发模式引起城市可开发用地的急剧减少。并形成城市用地碎片，体现在： 城市零星地块 大型居住社区 如何精打细算的利用好每一寸土地，因地制宜的实现面积小而功能全的住宅单元引起我们的思考。 通过振业星海名城二次规划以及振业第五公社为例，尝试从规划到具体建筑实践进行探索。 前言 立面造型 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 振业第五公社位于深圳市南山西片区星海名城内，北侧为深南路，南侧东侧紧临星海名城。 项目位置 深南路 第五公社 振业星海名城 宝安方向 市区方向 立面造型 用地地面积：24万m2 建筑面积 ：78万m2 容积率 ：2.86 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 原规划分七期建设（无第四期），一至六期为住宅，七期为办公商业。现已建成一，二，三期。包括住宅，北大副中，幼儿园及菜市场。由于前三期建设密度过低，以及部分用地无法建设使用。 因此接下来的五，六，七期必须提建设高密度才能达到预期建设面积。由此以五期（项目名城：第五公社）为新起点开始重新规划，合理调配现存用地，建造省地舒适型住宅，成为该项目关键。 星海名城背景 立面造型 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 立面造型 东 住宅街墙 天际线缺少起伏 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 立面造型 北 中山公园景观 深南大道重要展示面 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 立面造型 西 前海景观 南 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 基地现状－内部条件 立面造型 高度利用不充分 间距过小 缺乏公共绿地 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 立面造型 城市界面营造 景观资源利用 优化现状院落空间 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 瘦 皱 漏 透 构思概念: 立面造型 竖向上消化建筑面积 通过体量及立面设计，削弱体积感 形成小尺度宜人空间 扩大边长，增加采光面 集中布置，扩大楼间距 群体间形成视线通廊 单体内留出空中花园 设计背景 规划构思 建筑设计 户型设计 大社区中的小户型建筑设计 瘦 城市天际线分析 深南路方向 前海路方向 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 瘦 4.23 六期－高层 5.68 七期－超高层 5.27 五期－高层 立面造型 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 皱 45度斜列式布局 扩大绿地 实现视线最大化 立面造型 规划构思 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 漏 2～3个单元拼接单元 扩大楼间距 整合内外绿化资源 立面造型 设计背景 规划构思 建筑设计 户型设计 大社区中的小户型建筑设计 透 视线通廊 结合架空层形成庭院绿轴 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 总体规划 立面造型 公共绿轴 庭院绿地 城市界面 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 第五公社建筑设计 立面造型 用地地面积：1.6万m2 建筑面积 ：8.1万m2 总户数 ：1326户 容积率 ：5.27 联体式组合——最大化庭院空间 集合式塔楼——1梯12户 一个标准层安排42户 设计背景 规划构思 建筑设计 立面造型 大社区中的小户型建筑设计 居住单元 集合式标准单元 采用风车型平面，利用三个斜边，布置房间，内侧边缘布置走廊及厨厕。 开放式单侧走廊，及核心筒实现楼梯电梯间自然通风，采光，节约能耗并提高使用率（以往已建成高层内廊式公寓使用率为80～81％，该项目达到84%）。 竖向交通体 水平交通 设计背景 规划构思 建筑设计 立面造型 大社区中的小户型建筑设计 剪力墙设开间两侧，保证户内灵活划分的可 能，可兼顾两房一厅及一房一厅使用 充分利用3.4+3米开间 厨卫集中，结合开敞式走廊设半封闭采光井 2.5米出挑露台，符合南房气候，实现遮阳功能 户型平面 采光井 设计背景 规划构思 建筑设计 大社区中的小户型建筑设计 延续风车平面，在垂直方向上交错产生空中花园，实现的垂直绿化，提高环境品质并结合立面设计，丰富了建筑表情。 加强走廊及内天井采光通风 空中花园，扩大可利用“地面”面积 结合立面，有效减轻建筑体量感 空中花园 空