物权法(第七章)绪论.ppt

第七章 共有权 第一节 共有权概述 一、共有权的概念：是指两个或两个以上的民事主体对同一项财产所共同享有的所有权。 共有与公有、总有、互有的区别 二、共有权的特征 1、共有权的主体具有非单一性。 2、共有物的所有权具有单一性。 3、共有权的内容具有双重性。 4、共有权具有意志或目的的共同性。 三、共有权的分类 1、按份共有。 2、共同共有。 3、准共有。 4、建筑物区分所有。 四、共有法律关系的发生和消灭 （一）共有法律关系的发生： 1、基于当事人的意思而发生。 2、基于法律的直接规定而发生。 3、基于财产的性质而发生。 4、基于共同的行为而发生。 5、基于原来的共同关系而发生。 6、基于不动产相毗邻而发生。 （二）共有关系的消灭 1、共有关系消灭的一般原因：灭失、片收或强制措施、转让、抛弃和主体死亡。 2、共有关系消灭的特殊原因： （1）婚姻关系的消灭。 （2）家庭关系的解体。 （3）合伙散伙。 （4）共同继承人分割遗产。 （5）共有财产归共有人中一个所有。 （6）共有人之间终止共有关系的协议。 （7）共有人提出分割共有物的请求。 （8）约定共有关系存续期限届满。 （9）共有权利的存续期限届满。 （10）共有的财产权已经实现。 （11）设置该财产权的目的实现。 五、共有财产的分割 （一）共有财产的分割原则 1、遵守法律的原则。 2、遵守约定的原则 3、平等协商。 4、保存物和发挥物的效用的原则。 按份共有的分割与共同共有的分割 1、按份共有的分割：有协议，按协议；无协议，按协商一致；协商不成，按拥有财产份额一半以上的共有人意见，但不损害他人；若不成，按多数人的意见。 2、共同共有：有协议，按协议；无协议，按等份原则处理，同时考虑共有人的贡献大小、生产、生活实际需要。 （二）共有财产的分割方式 1、实物分割。 2、变价分割。 3、作价补偿。 （三）共有财产分割后的效力 单独所有 瑕疵担保 第二节 按份共有 一、按份共有概述 （一）按份共有的概念和特征 1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。 2、各个共有人对共有财产享有的权利和承担的义务依据其不同的份额确定。 3、尽管在按份共有的情况下，各个共有人要依据其份额享有权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有。 甲、乙、丙三人各出资5万元购买了一辆出租车，由三人轮流驾驶营运。一天，甲在营运时，不慎将一行人撞伤，该行人要求赔偿。问： 1.本案中三人与该出租车是什么性质法律关系？ 2.该行人的损失应由谁来赔偿？ （二）按份共有与共同共有的区别 1、成立的原因不同：共同关系的存在与否。 2、标的物不同。 3、权利的享有不同。 4、存续期间不同。 5、分割的限制不同。 二、按份共有的产生 （一）按份共有关系产生的基本特点 1、当事人的意志原因：合意、约定。 2、法律原因。 （二）按份共有发生的具体原因 1、共同购置。 2、共同投资。 3、其他约定。 4、按份共有亦可依法定的事实而发生。 三、按份共有的应有部分 （一）应有部分的意义：应享有的比例、应享部分、行使权利和承担义务的范围。 （二）应有部分的性质 1、实在部分说。 2、理想部分说。 3、内容分属说。 4、计算的部分。 5、权利范围。 （三）应有部分的确定 1、基于意思发生的，有约定按约定；无约定，按出资比例。 2、按法律规定。 3、无法确定，推定均等。 （四）、不动产共有份额的登记 1、载明按份共有。 2、数量与姓名。 3、共有权的份额。 四、按份共有的内部关系 （一）共有财产的使用、收益 1、按份额使用和收益。 2、份额决定使用、收益的权利范围。 3、依份额公平分配行使。 4、收益按份额分配。 （二）共有财产的处分：处分自己的份额和全体人处分全部。 1、转让。 2、设定负担。 3、抛弃。 4、事实处分。 例题：甲、乙、丙、丁以4：3：2：1的比例共有一轮船，四人经协商后决定，将该轮船租给戊经营。现甲欲转让自己的份额，如各共有人事先对此未作约定，则以下说法正确的是：（ ） A甲转让份额须征得乙、丙和丁的同意 B甲转让份额须通知乙、丙和丁 C乙、丙、丁享有优先购买甲转让份额的权利 D戊享有优先购买甲转让份额的权利 E与戊相比，乙、丙和丁的优先购买权在效力上更为优先。 （三）共有财产的管理 1、保存行为。 2、改良行为。 3、利用行为。 （四）共有费用的承担 有约定按约定，无约定，按出资比例。 五、按份共有的外部关系 （一）对第三人的权利 1、行使全部本于所有权的请求权。 2、共有财产的物上请求权。 3、份额让与权。 4、设定他物权。 5、确定之诉请求权。 6、诉讼时效中断请求权。 7、共同债权清偿请求权。 （二）对第三人的义务 1、按份责任。 2、连带责任。