湘潭华雅花园调研绪论.pptVIP

湘潭华雅花园调研 华雅花园小区基本信息 小区名称：华雅花园 物业地址：湘潭岳塘区电工路一号（友谊广场附近） 所在区域：岳塘区物业 类别：住宅 建筑类别：小高层 参考均价：4100元/㎡ 开盘时间：2013年4月28日D区开盘 入住时间：2014年12月 产权年限：70 楼层状况：一期是9层电梯房，二期C区是16至28层电梯房 ，二期D区是16-26层电梯房。 容 积 率：3.29 绿 化 率：40% 建筑类型：地中海式风情建筑 项目简介： 天元华雅花园一、二期总共占地有380亩，75万平方米，分为ABC三区。二期C区房屋间距更宽广，远的间距达到近200米远，配套也更完善，小区园林在一期基础上会更尽善尽美，且全部是15层至28层的电梯高层洋房，面积从80多平方米至126平方米应用尽有，户型南北通透。主要调研的二期D区，共6栋房子1152套房源，已于4月底开盘。 华雅花园斥资两千余万，打破传统园林设计，依小区地势，移植98种原生草木，大手笔打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体；亭台、雕塑、小品点缀于原生草木之间，错落有致，浑然天成，为住区增加了独特自然韵味。 华雅花园位于岳塘区友谊广场电工路一号，城市主干道书院东路、电工北路、建设南路，纵横交错。五大公园汇聚于此。湘钢学校、湘潭市第三中学等名校云集。周边从酒店、超市、华银KTV到生活必须的菜场一应俱全。居于此，从容不迫尽享品质生活。 请在此添加公司的署名信息 小区位置地图： 小区D区总平面布置图： 小区配套： 1.周边配套 学校：湘钢一中、湘钢二中、湘钢一校、湘钢二校、湘钢三校、电机小学、电机中学等等 商业：步步高超市、心连心超市 银行：中国银行、建设银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行、华融湘江银行 医院：一医院 休闲：菊花塘公园、岳塘公园、电机厂公园、友谊广场。华银KTV、阳光世纪城 其他：九州大菜场、下摄司菜场、电缆菜场、禾花村菜场 2.小区配套 篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身器材，会所、幼儿园、儿童游乐场。 3.交通状况 华雅花园，直接书院路、电工路与建设南路，出行流畅无阻，超市、菜场、餐饮、酒店、银行、中小学、幼儿园皆毗邻周边。 8、10、15、19、106、107、108、118路公交车可全方位延伸至全程各个交通端点。 小区户型比配置与套型平面图： 华雅花园户型图： 湘潭华雅花园小区户型解析： 3室1厅1卫 4室2厅2卫 小区建筑风格定位以及立面细节做法： 小区建筑风格定位：地中海式风格 立面细节：运用土黄及红褐色调散发一种亲近土地的温暖感觉。运用简单、圆润的线条。底部好手工的砖砌墙，多重人字形坡屋顶，一般有凸肚窗，一般有角塔。有进深较大的入口和宽广的门廊，在景观方面将欧式建筑与园林传统现代借鉴表现主义的形共冶一炉保持地风格，又发扬了时代之精神，轮廓丰富的建筑，自然地融合在公园绿地中景与建相互相互呼应相成 小区环境设计： 打破传统园林设计，依小区地势，移植原生草木，打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体；亭台、雕塑、小品点缀于原生草木之间。植物景观品种丰富,形成稳定的具有自动调节能力的稳定的植物群落景观。必要的硬质景观产生了较强的视觉冲击，形成较好的视觉和听觉景观。植物景观在小区内所占比例较大，创造了更好的环境景观效果。 问题：动物和微生物的保护意识淡薄，园林设计要应用自然生态演变，来自然管理绿地景观，而不能单靠人工投入来维持。建筑垃圾及废弃物的回填，使土壤的透水透气性较差,植物生长受到抑制,使生态效益大打折扣。不合理的空间尺度，植物景观没有间隔变化，因地制宜，步移景异，同一种植物景观给人造成了疲倦感。 小区配套设施： 小区效果图： 小区模型：