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熊猫城商业地产项目招商代理服务合同
熊猫城商业地产项目招商代理服务合同
目 录
第一条 总则 2
第二条 合作项目 2
第三条 招商费用负担 4
第四条 营销代理佣金及支付 4
第五条 甲方的权利与义务 4
第六条 乙方的权利与义务 5
第七条 双方的声明和保证 5
第八条 违约责任和合同终止 5
第九条 争议的解决 6
第十条 附则 7
熊猫城商业地产项目招商代理服务合同
合同签订日:
合同签订地:
委托人(以下简称“甲方”):
地址:
营业执照号:
代理人(以下简称“乙方”):成都众信和诚实业有限公司
地址: 成都市武侯区双楠路9号置信广场5楼
营业执照号: 5101002009804
第一条 总则
1.1 序言
甲方开发的熊猫城商业地产项目为在建大型复合商业地产项目。为充分发挥双方优势,有效整合资源,提升项目价值,实现项目的成功运作和资产的持续增值,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方委托乙方(独家)提供专业化招商代理服务,协助甲方打造熊猫城项目,在互惠互利的基础上达成以下合作协议,并承诺共同遵守。
甲方兹保证并声明愿意签订本合同,甲方具备项目开发资格,委托乙方提供专业化招商代理服务。
乙方兹保证并声明,提供专业化招商代理服务,并以全部的经营努力和诚意履行本合同。
1.2 定义
在本合同中所有术语的意义,明确阐述如下:
a.“招商代理服务”系甲方将该项目部分商业物业委托给乙方,乙方提供制定商业物业的市场调查、招商策划、推广策划、招商代理等一系列服务,各个环节相互连贯,缺一不可,并在每一环节中以提高整个项目的价值为主要目的,强调项目开发提升价值的手段和空间。
b.“租赁均价”系将所有房屋单价与面积乘积之和除以总招商面积而得到的平均数。
c.“招商比例”系指完成的招商面积占预计总招商面积的比例。
d.“月”系指公历月。
e. “年”系指起始日期后十二(12)个月为第一年,以此类推。
f.“佣金”系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的所有费用、报酬,货币单位均为人民币。
第二条 合作项目
2.1 合作项目概况
项目名称:熊猫城商业地产项目
项目地址:
项目总建筑面积: 万平方米;
项目第一期开发面积 万平方米,其中:双方合作商业建筑 万平方米。
合作部分:项目 楼,定位为餐饮、休闲、娱乐业态部分。
2.2 合作方式和范围
2.2.1甲方指定乙方为熊猫城餐饮、休闲、娱乐项目进行招商代理,代理范围为熊猫城商业地产的 幢 区 层,建筑面积共 万平方米。具体图纸见附件。
2.2.2如果乙方能就本项目其他部分,即甲乙双方约定合作之外的部分招商成功(以签定协议和收取商家定金为准,但签定协议前乙方须得到甲方的《招商范围确认函》),甲方仍须按照本合同4.1.2和4.2.3约定的内容向乙方支付佣金。
2.2.3本合同招商代理服务分为两个阶段,第一阶段为项目招商策划服务,第二阶段为项目招商代理服务。第一阶段服务完成后,甲、乙双方均有权终止本合同。若双方均同意继续履行本合同,则本合同继续有效,双方今后达成的协议作为本合同的补充协议。
2.3 合作期限
2.3.1本合同第一阶段期限为 个月,从 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内,双方经协商,可延长期限。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
第二阶段期限待第一阶段合作完成后双方商定。
2.3.2在本合同有效代理期内,除非一方违约,双方不得单方面终止本合同。
2.4 合作内容
2.4.1商业地产招商策划
2.4.1.1市场调研:乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研,并向甲方提交市场调研报告。
2.4.1.2业态规划:乙方利用自己的专业优势,结合本项目的规划设计特点,进行双方合作部分的整体业态规划。
2.4.1.3经营规划:乙方整合大社会资源,为经营商家锁定终端客户,致力于商家经营状况良好,以保障甲方物业的保值增
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