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土地类型与土地评价概论北京师范大学珠海分校不动产学院 第八章 土地适宜性评价 第一节 FAO土地适宜性评价系统 1．土地适宜纲:表示土地对所考虑的特定利用方式评 价为适宜(S)或不适宜(N)。 适宜纲:是指在此土地上按所考虑的用途进行持久利 用预期所产生的效益值得进行投资，而对土地不会产 生不可接受的破坏危险。 不适宜纲:是指土地质量显示不能按所考虑的用途进 行持久利用。 2．土地适宜类:反映土地对某些利用方式的适宜程 度，用阿拉伯字母按适宜纲内的适宜程度递减顺序编 列。类的数目不加具体规定。 最常见的是在适宜纲内分出三类： ①非常适宜类(S1) ②中等适宜类(S2) ③临界(或勉强)适宜类(S3) 不适宜类分成两类： ①当前不适宜类(N1) ②永久不适宜类(N2) 4．土地适宜单元:是适宜亚类的续分。每一适宜亚 类内的所有适宜单元具有同样程度的适宜性和相似的 限制性。不同适宜单元之间在生产特点或经营管理要 求的细节方面不同。 * * 土地适宜性评价的讨论 2 学习FAO土地适宜性评价系统 1 几个重要的概念 土地适宜性评价 指某块土地针对这类特定利用方式 是否适宜，如果适宜，适宜程度如何，作出等级的评 定。 土地适宜性评价以1976年联合国粮农组织颁布的《土地评价纲要》为代表。 FAO的土地适宜性评价系统是什么？ 其含义是什么？ 土地适宜纲 表示土地对所考虑的特定利用方式评价为适宜或不适宜。 土地适宜类 反映土地对某些利用方式的适宜程度。 土地适宜亚类 反映土地限制性类别的差异。 土地适宜单元 是适宜亚类的续分，每一适宜亚类内的所有适宜单元具有同样程度的适宜性和相似性的限制性。 纲 类 亚 类 单 元 S（适宜） N（不适宜） 3．土地适宜亚类:反映土地限制性类别的差异。亚类用英文小写字母表示，附在适宜级符号之后。高度适宜类(S1)无明显限制因素，故不设亚类。 *