开心岛大型儿童主题乐园可行性和商业实施(香港宏福)探讨.doc

香港宏福资产管理有限公司 开心岛大型儿童主题乐园可行性分析报告和商业实施方案 （玉福控股 总经理 何伏） 19世纪，战争改变了世界； 20世纪，经济改变了世界； 21世纪，文化改变了世界。 开心岛大型儿童主题乐园创意： ——竞争力的核心就是想象力、创造力? ——博大精深的民族文化和现代时尚对接形成产业链 ——垫高市场，垫高平台 ——弘扬福文化和福地文化。 当今中国家庭，孩子已成为家庭消费的核心。孩子的开支成为家庭开支的一项，这项开支有多大？孩子们的钱花费在那里？ 儿童事业——灿烂未来的产业。 中国儿童产业的空间巨大，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重！ 一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园已成为21世纪的投资热点，究其原因为： 1、 在当今中国乃至世界庞大的儿童人口基数前提下，儿童消费已经成为消费市场的重心。在休闲娱乐业，儿童游乐场迎合时代消费观应运而生，也成为儿童消费的重要核心。“开心岛”立足十堰，衍射整个中部地区，有强大的潜在消费市场。 2、中国消费水平的日益提高同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿； 3、1-12岁儿童活动场凤毛麟角，儿童主题乐园具备巨大的成长空间； 儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。 一、项目运营核心 1、经营理念——人本思想 创建“开心岛”的宗旨就是“一切考虑，以游客为主”，充满人性温情地为游客创造快乐的体验。在其经营过程中始终贯穿着“以人为本”的经营理念，实际运营始终贴近市场，贴近需求，人们最想玩什么，最想感受什么，都会将这些需求体现在我们的娱乐项目设计中；同时还注重本地化，充分考虑当地人的文化特点和需求，贴近当地的市场，来进行乐园项目的设置和建设，包括吸纳本地人作为员工，等等。因此必须使“开心岛”成为一个充满人性温情的娱乐、休闲场所。创造快乐的经营理念不仅对“开心岛”的发展至关重要，也是决定我们其他类型旅游景区（生态农业观光园和颐养中心等）经营效果好坏、能否长久运营下去的必要条件。 2、管理思想——特色与创新 对主题乐园来说，主题是主题乐园的灵魂。只有主题独特、个性鲜明，才会对游客产生强烈的吸引力。每一个成功的主题乐园都具有强烈的个性，也就是旅游业常说的“特色”。“开心岛”建园之初的立意，就是要通过新奇建筑物与各种高科技手段的结合，融以丰富的世界文化遗产，为世人创造一个童话般的世界，让人在光怪陆离的异国风情建筑群与多彩的演出中体验惊险与快乐。“开心岛”之要保持长盛不衰，其生命力是因为创意新颖，必须有与时俱进的时代感，能不断的超越自我，同时它以世界最高水平的经营理念、管理方法为支撑，以高科技为载体，融知识性、趣味性、参与性于一体，做出最好的品牌。 “开心岛”不能固步自封，总是不断地进行自我否定，追求创新与发展，创意新颖，并成功运用高科技手段，常变常新，个性强烈，使“开心岛”能够保持长盛不衰。在内观外貌生动地表现出东方园林和中华文化（福文化和福地文化）的色彩；既让人们感受到西方文明的豪华气派和高雅，又带有东方童话的影子。乐园内在和谐的景致，使之具有或东方或西方或两者兼而有之的鲜明特点，而且互为补充，相映成辉。鲜明的主题以及创新理念将给“开心岛”带来巨大的成功。 3、多种方式的盈利模式 “开心岛”的盈利方式有：门票、餐饮、旅游商铺租金、具备知识产权特点的旅游纪念品销售以及其他收费的服务构成。整个盈利模式的架构是：以不断提升的品牌知名度吸引游客，在获得门票收入的同时，通过出售具备知识产权特点的旅游纪念品获得二次盈利，又由旅游纪念品的发售进一步扩大“开心岛”品牌的影响力，这一盈利模式将使“开心岛”具备一种顽强的生命力。 世界各地有着广袤的地域、雄奇的自然风光、多彩多姿的民俗风情，更有悠久灿烂的文明历史，这些都为“开心岛”的开发提供不竭的源泉，利用这些宝藏，秉承“以人为本，创造快乐”的经营理念、特色鲜明，创意新颖的主题以及多种方式的盈利模式，将“开心岛”建成中国特色的儿童主题乐园，真正成为人们实现欢乐理想的旅游目的地。 二、项目建设目标 “开心岛”根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险 刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加快乐、健康成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑