(word)修改后停车场管理制度.docVIP

长丰园小区停车场收费标准及管理制度 为加强进驻长丰园小区的车辆管理，营造一个和谐的停车环境，根据《陕西省机动车辆收费管理办法》，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。 收费标准： （一）、停车场租用收费办法： 1、本小区停车场实行“卖租同步”政策； 2、具体收费标准如下： 停车场（含场地租用和综合服务费） 室 外 室 内 100元/辆·月（大车） 60元/辆·月（小车） 300元/辆·月 3、本收费标准中含场地占用费150元/位·月，车场服务费150元/位·月； 4、业主或租户租用地下停车场车位，按月租用300元/月·位；如按年租用可享受一个月免费停放优惠期； 5、租用车位的业主或租户与物业公司签订停车场租赁服务协议，一式两份，双方各执一份。 具体见附件1； 6、进入本小区停车场的车辆必须办理停车出入卡。 7、租用方在租期到达前5日内来物业公司办理续租手续，逾期按临时停放进行收费。 （二）、临时停放收费办法 按照陕西省物价局《物业管理区域内交通工具停放服务价格管理新办法（试行）》的有关规定，特制定临时车辆停放收费标准如下： 类别 室内 露天 小型汽车 5.00 4.00 大型汽车 6.00 5.00 注：1、按次计费，不分白昼； 2、连续停车每8小时为一次； 3、半小时内（含半小时）停车免费；半小时以上1小时内（含1小时）：3元/辆·次；超过3小时按临时停放收费标准执行。 二、停车场管理制度 见附件2 三、车场管理员的职责及纪律 （一）、车场管理员的职责如下： 1、负责对停车场的汽车、摩托车、以及保管站内的自行车进行管理； 2、实行24小时轮流值班，服从统一安排调度； 3、按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》； 4、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守； 5、按规定和标准收费； 6、负责管理区域内车辆行驶和停放，维持小区管理区域内交通、停放秩序； 7、负责对小区区域的道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全； 8、负责停车场的消防以及停车场、值班室、岗亭和洗车台等的清洁工作。 （二）、车场管理员的纪律： 1、仪容仪表整洁； 2、执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人； 3、严格遵守《交接班制度》； 4、值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西；不准嬉笑、打闹；不准在值班时会客、看书报、听广播、以及做其他与值班职责无关的事； 5、爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出； 6、依法办事、廉洁奉公、坚持原则、是非分明； 7、禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博； 8、团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。 陕西丰成物业管理有限公司 2009年12月5日 附件1 长丰园小区 机动车辆停车场管理服务协议 甲 方：陕西丰成物业管理有限公司 乙 方：长丰园__号楼__单元 室 业主姓名： 联系电话： 车牌号码： 根据国家对物业管理区域内车辆停放的有关规定，结合本小区物业管理的实际情况，甲、乙双方在友好协商、平等互利的原则下，就停放机动车辆事宜，达成以下协议。 一、乙方停放机动车辆的条件： 1、签订本协议并办理停放车辆手续的人员，必须是本小区业主或租住本小区房屋并与管理公司签订物业管理协议的使用人员； 2、停放的车辆，必须具备国家规定的合法手续； 二、协议的有效期限： 自 年 月 日 ――― 年 月 日 三、服务收费标准及缴费时间 1、收费标准： 室内租赁车位应交费用：车场服务费为130元/月·位，场地租赁费为170元/月·位，共计300元/月·位。（收费标准将根据实际情况进行调整） (1)、乙方应于签订本协议之日支付停车费用，停车费用按年度支付。 （2）、一次性交纳一年停车费的可享受1个月的免费停放期。 2、缴费时间： 四、停车场管理的规定： 1、地下停车场只供本小区业主或物业使用人使用，外来临时车辆不得入库停放； 2、使用车库的车主应先到物业部办理停车入库手续； 3、此卡使用仅限一车一卡，严禁一卡多辆车使用，一经发现，造成的损失及后果由业主全部负责。甲方有权进行处罚，每发现一次处罚100元，发现三次甲方有权解除本协议； 4、办理月卡的车辆出入小区时，应自觉刷卡，以避免因刷卡问题耽误其它业主车辆通行，造成车道堵塞； 5、车辆出入小区应按指定路线行驶，不得高速行驶、鸣号，限速5公里以内； 6、不得在人行通道、车行通道、消防通道上停放车辆，停放在停车场以外