廊坊欣坊保障房应收账款项目推介资料v15研讨.ppt

HEXIN UNITED CAPITAL MANAGEMENT CO., LTD. 和信联合资本管理有限公司 固定收益类投资产品 和信资本.廊坊欣坊保障房应收账款项目 2013.01 目录 基金要素 项目介绍 风险控制 合作团队 2013/01 第3页 和信联合资本管理有限公司 基金要素 2013/01 第4页 和信联合资本管理有限公司 基金要素 名称 要点 项目名称 廊坊欣坊保障房应收账款收益权项目 借款方 廊坊市欣坊房地产开发有限公司 融资方式 债权类 资金运用方向 保障房应收账款收益权项目 项目周期 12个月，满六个月可终止 融资规模 不超过4亿元人民币 担保方 河北融投担保集团有限公司（“河北融投”）（国有担保公司） 担保方式 河北融投对本项目基金投资本金及利息提供不可撤销的连带责任保证担保 资金监管方 中国东方资产管理公司(简称“东方资产”，国有四大资产管理公司之一） 监管方式 东方资产对基金募集账户和应收账款回款资金账户进行资金专项监管 预期年化收益率（税后） 100万元（含）以上-200万元（不含）11%； 200万元（含）以上-300万元（不含）12%； 300万元（含）以上13%； 资金到位时间 第一批预计2013年2月8日前 本息分配方式 半年分配一次 2013/01 第5页 和信联合资本管理有限公司 投资亮点 国有担保公司不可撤销的本息连带责任保证 河北融投担保集团有限公司(原河北国控担保集团)（以下简称“河北融投”）成立于2007年4月，目前注册资本25.6亿元，跻身国内担保机构前五名。 四大国有资产管理公司之一对资金账户进行全程监管 中国东方资产管理公司是经国务院及中国人民银行批准国有资产管理公司，公司于1999年10月在北京成立，是具有独立法人资格的国有独资金融企业，注册资本人民币100亿元，由财政部全额拨入。 强大地方政府的财政实力保障 2012年1至9月份，廊坊市全部财政收入首次突破200亿元大关，完成212.9亿元，增长30.5%，占全年任务的90.0%，超过时间任务进度15个百分点。前三个季度全市财政收入呈现出增速稳、进度快、质量高的良好态势。 2013/01 第6页 和信联合资本管理有限公司 交易结构 2013/01 第7页 和信联合资本管理有限公司 项目介绍 2013/01 第8页 和信联合资本管理有限公司 项目概况 儒苑小区项目是2010年廊坊市政府为解决城市中低收入家庭住房紧张状况，根据廊坊市市保障性安居工程领导小组确定的2010年保障性住房建设任务，经政府研究同意廊坊市欣坊房地产开发有限公司建设北旺儒苑小区（廉租房项目），建设地点为北旺乡西村。 2013/01 第9页 欣坊公司为北旺儒苑小区项目的开发与运营主体项目占地共121.64亩，其中廉租房六栋共944套、5.9989万平方米，公共租赁住房2栋共132套、1.2335万平方米，外加与其相应的配套公建，总建筑面积达7.2864万平方米。 目前，儒苑小区扩建项目总共8栋，其主体结构已完成封顶，现已进入内外装修阶段。小区整体项目预计在2013年12月底竣工。 项目概况 儒苑小区扩建项目实景照片 和信联合资本管理有限公司 2013/01 第10页 和信联合资本管理有限公司 项目概况 经济指标表 项目名称 位置 项目类型 户数 单价 （元） 开始建设时间 竣工时间 占地面积m2 建筑面积m2 儒苑小区 北旺乡西村 1#、10#是公租房； 11#-16#是廉租房 公租房132户；廉租房944户 2950 2010年5月 2012年8月 5225.06 72863.71 儒苑小区扩建 北旺乡西村 公租房 3000户 2950 2011年6月 预计2013年6月 86667.1 200160.4 2013/01 第11页 2012年1月至9月份，廊坊市全部财政收入首次突破200亿元大关，完成212.9亿元，增长30.5%，占全年任务的90.0%，超过时间任务进度15个百分点。前三个季度全市财政收入呈现增速稳、进度快、质量高的良好态势。 近年来，廊坊市经济持续平稳较快并不断迈向高端发展，在重点发展先进制造业、现代服务业和新型农业的基础上，着力发展总部经济、网络经济和创新经济，阿里巴巴电子商务项目、亚马逊电子商务等一批高端项目正在洽谈或开工建设中。2012年1月到9月全市一般预算收入占全部财政收入的比重达到57.0%，比去年同期提高了1.7个百分点。 廊坊市深入开展“项目质量建设年”活动，1月至9月份全市实施建设投资亿元以上项目623个。在项目建设拉动下，各县（市、区）全部财政收入均超额完成75%的任务进度，部分县财政收入保持高速增长，其中，固安县增长56.4%，香河县增长46.9%，永清县增长42.3%。 廊坊概况 和信联合资本管理有限