团结湖公寓施工案.docVIP

编制依据 1.1北京龙城建筑设计事务所的“北京团结公寓”土建及设备安装扩初图。 1.2北京中航勘察设计研究院《团结湖公寓岩土工程勘察报告》 1.3应用的主要规范、规程、评定标准 1)混凝土工程施工及验收规范 GB50204--92 2)钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范 JGJ3--91 3)土方和爆破工程施工及验收规范 GBJ201--83 4)地下防水工程施工及验收规范 GBJ208--83 5)高层建筑箱形基础设计与施工规程 JGJ6--80 6)建筑工程施工现场用电安全规范 GB50194--93 7)建筑工程质量检验评定标准GBJ300---88 1.4北京市关于施工现场有关管理规定及相关规范标准 2.工程概况: 2.1 土建工程概况: 北京团结公寓工程位于北京市朝阳区团结湖原北京市第三开关厂院内，整个建筑物共由3栋塔楼及裙房、地下车库等配套设施组成，总建筑面积约70000m2。建筑物地上共18--23层，设二层地下室(裙房设一层)，地下二层为人防层，地下一层设备层，1－23层为住宅，裙房地上为2层。 本工程地基3＃南塔楼采用天然地基，1＃、2＃北、中塔楼采用复合地基，地基持力层均座落于粉质粘土层上。3幢主楼均为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下为箱型基础，抗震设防烈度为8°，抗震等级为一级，底板厚分别为900、800mm，底板板面标高均为－6.035m。 2.2 水电设备安装工程概况： 本工程南北两幢楼内布局一致，内设给排水工程、采暖工程、电气工程、人防及通风工程；中楼(包括裙房)内设给排水工程、采暖工程、电气工程、人防及通风空调工程。 2.2.1 电气专业： 由供电局变电所引来双路电源至每栋公寓的地下一层配电室，再由配电室双路互投后引至各处配电箱，采用三相五线制，竖干式配电方式。照明、动力支路均采用钢管暗敷于楼板内、墙内、地面内。 弱电专业包括电话、电视、可视对讲、消防报警系统。 2.2.2 给排水专业： (1) 本工程给水分为两个系统，五层以下为普压系统，由市政管网直接供给；五层以上为高压系统，由给水泵提升供给。给水管采用镀锌钢管，丝接。 (2) 本工程排水地下人防部分排入集水坑内后由潜污泵提升排出；地上部分汇集后从建筑北侧排出。人防部分排水管采用给水铸铁管，地上部分采用排水铸铁管，水泥接口。 (3) 消防采用消火栓系统，消防管道采用焊接钢管焊接。 2.2.3 采暖工程： 本工程采暖采用每户为一个供暖系统，采用燃气炉供热。人防准备采用空调供暖，现工程只留空调插座。 2.2.4 通风与空调工程： 本工程商场采用分体式空调器进行空气调节，卫生间采用排气扇进行排气，人防内设专用人防通风。 2.3施工条件 2.3.1工程量大， 本工程为总体面积约70000m2的建筑群，共由3幢塔楼、南北裙房及地下车库组成，据估算，在结构施工期间，总体支模量为220000m2，混凝土浇筑量为35000m3，钢筋绑扎3500t，必须具有丰富施工管理经验、机械装备强、技术水平高、管理严格的施工队伍才能高速、优质的完成该工程的施工。 2.3.2工期短 按照北京市建筑安装工程工期定额(1998)，本工程总工期为675天，业主要求在99年底之前入住，其中尚包括原厂房地下415根预制桩及厂房承台基础的处理、复合地基基础处理等，最后还要有业主入住前的准备工作时间，实际工期不到450天，在如此短的时间内完成如此大的工程量，具有一定的施工难度，一次需投入大量的人力、物、机械设备量。 2.3.3质量要求高:要求一次验收合格并评定为优良，确保北京市优质工程，争创国家优质工程鲁班奖。 2.3.4施工场地狭小: 施工场地狭小，大量材料存在二次倒运，施工总平面图需根据施工阶段不同，分别进行布置。 2.3.5施工扰民问题严重:施工现场位于居民区，北面为四栋高层住宅搂，东面为三栋多层住宅搂，南面为一座教学楼，不能进行强噪音施工，必须优选施工方案，合理组织好施工工序。 3.施工部署 3.1施工组织机构 为保证本工程施工生产顺利进行，我公司将在公司范围内优选具有丰富施工经验的中青年管理人员组建团结公寓工程项目经理部，负责该工程的施工与管理。经理部本着精干、高效的原则，由一名年富力强、施工经验丰富、组织能力强、具有一级项目经理资质的局优秀项目经理担任工程项目经理，代表公司法人履行对业主的承诺。公司对本工程的人员、材料、机具供应给予充分的保证， 同时由公司一名副总经理担任本工程指挥长，负责协调各项工作，确保按合同要求完成施工任务。  项目组