浪琴湾项目销售百问研讨.docVIP

《浪琴湾》销售百问百答 【重要概念】 项目名称？ 答：项目名称：中邦·山海湾；推广名称：浪琴湾； 哪一个发展商开发？曾开发过哪些楼盘？实力如何？ 答：中邦投资开发（珠海）有限公司（与中邦是合作开发的）；开发过云顶澜山；该公司从每一个项目的设计到施工等各个环节，公司都投入了大量的人力物力，力求项目品质做到最好，取得市场的认可，做出良好的口碑和品牌。目前我们开发商在唐家有一储备地块正联排别墅＋海景洋房。金湾三灶也有一大型储备地块正在动工，是城中村项目建设。在动工，定位是 承建商是哪家？是否获奖或有什么代表作？曾建设过哪些项目？工程质量及市场口碑如何？ 答： 南通四建集团有限公司创建于1958年，公司先后承接了数百项国家和省、市级重点工程，获国家鲁班奖优质工程奖詹天佑奖全国用户满意工程。2002年，成立广东分公司，以珠海为中心，承接了珠海实验中学等政府重点工程，获得了市级以上的荣誉奖项普邦园林配套工程有限公司普邦园林成立于年，是一家园林绿化企业，同行业的发展中一直处于领先地位。普邦园林与中海地产、富力集团、万科地产、保利集团、和记黄埔、中信集团等房地产开发商有着广泛、紧密的合作，中海康城、北京富力城、万科四季花城、东莞世纪城、中信凯旋城等普邦园林一贯倡导创造人与自然和谐之美，和谐美。洪湾香工路西侧、 户型 套数 面积区间 1号楼1单元 (二梯四户) 3房2厅2卫 30 97.62m2 3房2厅2卫 30 97.62m2 2房2厅1卫 30 77.88m2 2房2厅1卫 30 77.88m2 1号楼2单元 (二梯三户) 3房2厅2卫 30 97.50m2 2房2厅1卫 30 74.10m2 3房2厅2卫 30 98.29m2 2号楼1单元 (二梯四户) 3房2厅2卫 30 97.62m2 3房2厅2卫 30 97.62m2 2房2厅1卫 30 77.88m2 2房2厅1卫 30 77.88m2 2号楼2单元 (二梯三户) 3房2厅2卫 30 97.50m2 2房2厅1卫 30 74.10m2 3房2厅2卫 30 98.29m2 4号楼1单元 (二梯四户) 3房2厅2卫 29 96.56m2 3房2厅2卫 29 96.56m2 3房2厅1卫 29 91.53m2 3房2厅1卫 29 91.53m2 4号楼2单元 （二梯三户) 3房2厅2卫 29 117.52m2 2房2厅1卫 29 77.66 m2 3房2厅2卫 29 98.07㎡ 5号楼1单元 (二梯四户) 3房2厅2卫 29 96.56m2 3房2厅2卫 29 96.56m2 3房2厅1卫 29 91.53m2 3房2厅1卫 29 91.53m2 5号楼2单元 （二梯三户) 3房2厅2卫 29 117.52m2 2房2厅1卫 29 77.66 m2 3房2厅2卫 29 98.07㎡ 小区的楼间距是多少？ 答：浪琴湾两楼之间的距离最大达到 200米（最小为85米）。 浪琴湾的住宅层高是多少？ 答：住宅层高3米 住宅的电梯品牌？特征？是否直通地下车库？ 答：可以直通地下车库日立牌电梯，目前在国内中高档楼盘普遍使用。 浪琴湾共有多少车位？是否人车分流? 答：浪琴湾共有1788个车位，其中一期共有813个车位，地上56个，地下757个。人车分流设施。 浪琴湾车位售价是多少？车位是否出租，怎么收费？可否按揭？ 答：可售、可租；具体价位还未有公布，届时开售我们会第一时间通知。 车库的出入口有几个，分别在哪个位置？ 答：3个，S1区车库出入口位于地块南侧，S2区车库出入口位于地块北侧，酒店及商业车库出入口位于酒店西侧。 小区的变电房在哪里? 答：S1地块配电房位于1#楼及4#楼地下室内，S2地块配电房位于5#楼及7#楼地下室内。 项目的建筑特点？建筑外立面是哪种风格？ 答：欧式洛可可基因的现代建筑。 浪琴湾的景观园林是哪种风格？ 答：新亚洲风格景观 项目的整体规划特点？ 答：采用欧式洛可可基因的现代建筑，独特的新亚洲园林的风格，小区采用人车分流。 项目土地使用年限起止时间？ 答：住宅用地自（2013-01-12至2083-01-12止）。商业服务自（2013-01-12至2053-01-12止）。酒店自（2013-01-12至2063-01-12止）。 32)小区的车库入口有多少个？ 项目分1、2期，每期各有2个出入口（每个口都可出入） 楼宇防震等级是多少？ 答：建筑抗震设防烈度为7度。为国家规定珠三角最高设防。 项目的景观特色有哪些？ 答：项目风格定位为新亚洲风格景观，本着青春而不失传承，简洁而蕴含细节，人本且回归自然的理念，打造超大型园林景观，舒适，宜居。 小区内共分为4