建设项目经济效益-前评价与后评价.pptVIP

* 日期Date: * 投资概算 单项工程：是建设项目的组成部分，指具有独立设计文件、建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，一般指设计单体工程或设计单元。 单位工程：是单项工程的组成部分，指可以独立组织施工、但不能独立发挥生产能力或作用的工程，一般指土建、工艺、水、电等专业。 单位工程概算表：分为建筑工程概算表和安装工程概算表。 * 日期Date: * 投资概算 建筑工程概算：根据初步设计工程量，按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额（指标）、综合预算定额或经造价主管部门审批的“造价指标”、材料预算价格、相应费用定额和规定的计算程序以及有关主管部门发布的各项调整系数进行编制。 安装工程概算：设备购置，根据初步设计设备表，按设备出厂价格费或询价、报价加设备运杂费计算；安装工程费用，根据初步设计工程量，按概算定额或指标及相应调整系数、费用定额等计算；主材费，以消费量按工程所在地当年预算价格（或市场价格）计算。 其他费用计算：应严格执行《石油建设工程其他费用规定》。 预备费计算：基本预备费率取8%。 * 日期Date: * 决定投资的主要因素是什么？ 工程量 ——工程内容 ——工程规模 价格 ——设备价格 ——材料价格 工程造价政策 ——人工单价 ——取费标准 * 日期Date: * 净现金流量 现金流入 现金流出 营业收入 经营成本 回收固定资产余值 回收流动资金 销售费用 投资 管理费用 所得税 营业税金及附加 + + + + + + + – 如何完成建设项目经济评价？ 经 济 评 价 报 表 经 济 评 价 指 标 * 日期Date: * 营业收入计算 营业收入=营业量×价格 财务评价 来源于技术方案 来源于参数规定 油田原油出厂价格 天然气出厂价格（国家规定） 炼油化工产品出厂价格 成品油销售价差 原油产量和商品量 天然气产量和商品量 炼油化工产品产量 成品油销售量 管道管输量 油库周转量 * 日期Date: * 成本和费用的构成 生产成本费用 的构成 期间费用 操作成本 折旧 生产成本 管理费用 财务费用 销售费用 摊销费和其他管理费用 流动资金借款利息和长期借款生产期利息及其他财务费用。 财务分析 材料费 燃料费 动力费 人员工资福利 维修费 …… * 日期Date: * 财务评价 成本和费用的估算方法 成本=计算基础（消耗量）×费用指标（价格） 来源于技术方案 来源于参数规定 其他制造费率 修理费率 管理费率 开井数、处理液量、产量等 原油加工量、动力消耗量等 定员 固定资产原值 * 日期Date: * 财务评价 税金计算 营业收入 营业税金及附加 总成本费用 利润总额 所得税 盈余公积金 应付利润 未分配利润 税后利润 增值税(或营业税) 城建税 教育费附加 资源税 消费税 经营成本费用 折旧及摊销 财务费用 * 日期Date: * 项目投资现金流量表 营业收入 回收固定资产余额 回收流动资金 固定资产投资 流动资金 经营成本费用 营业税金及附加 所得税 净现金流量 报表体系 营业收入及税金表 营业量 价格 营业收入 增值税 营业税 城市建设维护税 教育税附加 营业税金及附加 固定资产投资表 工程费用 其他费用 预备费 固定资产投资 流动资金表 流动资产 流动负债 流动资金 成本费用表 生产成本 管理费用 销售费用 财务费用 总成本费用 经营成本费用 损益表 营业收入 营业税金及附加 总成本费用 利润 所得税 净利润 折旧表 固定资产原值 折旧 固定资产净值 资本金现金流量表 营业收入 回收固定资产余额 回收自有流动资金 自有资金 经营成本费用 营业税金及附加 所得税 还本付息 净现金流量 借款偿还表 年度借款额 年初借款额 本年计息 本年还本 年末借款额 资金筹措表 总投资 自有资金 银行贷款 财务评价 * 日期Date: * 动态指标 财务净现值FNPV≥0 内部收益率FIRR≥ic 静态指标 总投资收益率ROI 投资回收期Pt 利息倍付率ICR 资产负债率LOAR 财务评价 资本金投资净利润率ROE 偿债倍付率DSCR 公司规定 油田开发15% 气田开发15% 炼油化工12% 加油站10% 管道10% …… * 日期Date: * 决定效益的主要因素是什么？ 投资水平 ——总投资 ——生产规模 收入 ——销售量 ——销售价格 成本 ——消耗量（计算基础） ——价格（费用指标） 政策 ——税收政策 * 日期Date: * 后评价对效益评价的要求