太极养生园投资设项目可行性研究报告.doc

XXXXXXXXX养生园 项 目 建 议 书 目 录 第一章 总论 1 第二章 项目概况及建设必要性 3 一、项目概况 3 二、建设必要性 4 第三章 项目市场分析 7 第四章 项目建设方案及内容 13 一、建设方案 13 二、建设内容 14 第五章 项目实施进度计划 18 第六章 投资估算及资金筹措 19 一、投资估算 19 二、资金筹措 19 第七章 效益分析 20 一、经济效益分析 20 二、环境效益 20 三、社会效益 21 第八章 前景展望 23 第九章 总结 25 第十章 合作及联系方式 26 第一章 总论 （一）项目名称：XXXXXXXXX养生园 （二）项目性质：投资新建 （三）项目地点： XXXXXXXXXXXXXX。 （四）项目总投资：XXXXXX亿元 （五）项目主要建设内容：XXXX太极养生园划分为秀竹精准农业示范区，九龙立体休闲农业示范区，太极宗教文化茶观光亲水旅游区、穿阡观光休闲度假旅游区等四大休闲农业旅游功能区。 （六）项目建设规模：XXXXXXXXX养生园规划面积为11.65公顷，东抵何坝乡船头村界，南至进化镇中心村界，西抵湄潭县永兴镇界，北至龙泉镇界。 （七）效益分析：项目建成投入使用后，预计每年可实现收入4.15亿元，年总利润3.07亿元，上缴税收4000万元，投资回收期为20年（含建设期8.0年），项目经济效益良好。 （八）主要经济指标表 主要经济指标表 序号 项目 单位 数据 备注 1 项目总投资 万元 320000 2 固定投资 万元 302730 3 流动资金 万元 17270 4 年总成本 万元 10800 5 年收入 万元 41500 6 年利润总额 万元 30700 7 投资利税率 % 9.59 8 投资利润率 % 8.34 税后 9 投资回收期 年 20 含建设期8.0年 第二章 项目概况及建设必要性 一、项目概况 项目位于XXXXXXX中南部，距XXXXXXX城约6公里，总面积100平方公里。XXXXXXX属中亚热带湿润季风气候，平均海拔720米，年均气温15.2℃,森林覆盖率达53.7%，冬无严寒，夏无酷暑，土壤肥沃，富含锌硒主要农作物有水稻、玉米、油菜、烤烟、辣椒、花生、茶叶等；主要矿藏有原煤、重晶石、含钾页岩、龙纹石、硅石、白云石、水晶、大理石、高岭土、黄铁矿、磷铜矿等。县境内自然人文景观奇特，素有“黔中乐土”的美誉。随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益激烈，人们对于休闲活动、接触大自然、回归俭朴生活的需求正快速成长，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己，追求更多观光旅游景点。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业应运而生农业拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。正是由于兼具经济、社会、教育、环保、游憩保健和文化传承等多种功能，农业已成为国内外农业发展一个新的趋势我国的农业也正在呈现旺盛发展的势头农村经济发展新阶段的现实要求1978年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加，伴随国民经济的发展，城镇数量和人口也迅速增多。人民生活水平的不断提高城镇居民的不断增长，休闲时间的不断增多，交通运输的愈加便利，人民消费结构的不断调整趋势也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的乡间风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结合旅游景观与农业生态景观的休闲农业需求增长上 3、项目的建设是充分发挥项目区地域优势的需要。 开发农业，必须具备良好的地域优势和产业特色。随着我国农产品市场进一步开放和国内农业结构调整不断深入，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸易绿色壁垒同时兴起，使出口的农产品质量门槛越来越高，开拓国际市场的难度越来越大。以绿色食品消费需求为导向，以提高农业市场竞争力和可持续发展能力为核心，深入推进生态农业技术创新、体制创新和结构调整走生态农业发展，是世界各国提高农业竞争力的共同选择。农民就业，农民收入的重要途径园内为游客提供各种山珍野味，珍奇水果、蔬菜，同时游客还能进行烧烤、垂钓、采果使农产品在各种休闲、中就地消费其效益和容纳的劳动力是普通种养业的5至10倍。适应市场多层次、多样化的需求，发展无公害农产品、绿色食品和有机食品，是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。不仅保护生态环境，促进农业生产和农村经济持续发展，而且是增加农民就业提高农民收入的途径。据不完全统计，省现有农家乐家，占总数的36%。 生态农业观光旅游依托都市发展，都市的常住人口加上大量的流动人口，构成了对休