住宅楼施工组织设计--189382547.docVIP

XXX房地产开发有限公司住宅楼 施 工 组 织 设 计 第一章 工程概况 XXX房地产开发有限公司住宅楼工程由XXX建筑设计院设计，抗震设防X度，结构安全等级X级。 该工程位于XXXX东侧，XX走向，平面布置呈X形，砖混结构X层。 住宅楼长XXm，宽Xm，层高为Xm，总高Xm，室内外高差Xm，建筑面积XXXXm2。 一、建筑设计概况 1、外墙面： 外墙面 2、内装饰 内墙面抹，顶棚。 3、楼地面： 地板砖面层。 屋面：有组织排水 门窗： 内，窗. 6、安装工程： 水、暖、电、卫齐全。 二、结构设计概况 1、地基处理 基坑采用 2、基础为条形基础。 3、现浇砼强度等级：砼垫层为C10，基础为C25, 其余为C20。 4、钢筋保护层，梁、柱30，板20，基础40mm。 5、钢筋接头和锚固长度应符合《砼结构工程施工质量验收规范》和本工程设计的有关规定。 6、砖砌体，±0.00以下采用MU10机制粘土实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用KP1型多孔砖，X、X、X层M10.0混合砂浆，X、X、X层为M7.5混合砂浆砌筑。 第二章 主要工程指标承诺 1、工程质量：确保单位工程质量达到合格以上，保证地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水采暖、建筑电气工程达到合格，主要功能项目的抽查结果符合相关质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求。 2、本工程计划0000年00月00日开工，0000年00月00日竣工，总工期000天。 3、安全生产：杜绝伤亡事故的发生，进场安全教育率达100%。 4、技术档案：竣工后的工程技术档案资料要达到真实、完整、齐全，符合新规范和档案管理标准要求。 5、保修服务：按《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定执行。 第三章 项目班子成员及施工 一、项目班子成员组成情况表 二、项目成员的职责 项目经理：负责项目部的领导工作，调配人、财、物，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。 技术负责人：协助项目经理管理和领导技术、质量的工作。 施工员：负责项目的生产组织。进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制、总平面管理等工作。 技术员：协助项目技术负责人的工作，负责项目施工的技术档案的收集、整理、归档工作。 质检员：负责项目质量监督、质量管理、创优评奖工作。 安全员：负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。 材料员：负责项目部物资设备的采购和供应工作，提供基础物资价格数据，为经济文件做好准备。 定额员：负责项目部劳动定额的管理工作。 机械员：负责项目部机械设备台账，及各项资料的积累，上报各种报表，负责机械维修工作落实并制定相应的管理措施。 造价员：协助项目经理工作，主要负责项目部合同预算及成本、财务和税收工作。 劳资员：负责项目部劳务合同管理，以及劳动组织的定员、劳动力管理和进场教育，做好劳资各项报表的统计和上报工作。 统计员：负责项目部的各类计划、统计报表工作。认真做好各项统计资料的积累和保管，建立各种统计台账。 第四章 施工部署及方案 一、目标 1、工期目标： 本工程计划0000年00月00日开工，0000年00月00日竣工，总工期XXX天。 2、质量目标： 达到国家统一验收规范合格工程。 2、安全生产目标： 3、安全文明施工管理目标： 严格执行本单位管理规定和国家行业有关规定。 4、技术档案： 竣工工程档案与工程进度同步，做到真实完整，符合档案管理标准要求。 5、保修服务： 严格执行国务院《建设工程质量管理条例》和建设部2001年6月30日第80号令，在确保房屋竣工后，质量保修书承诺内容的实现。 ①主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限； ②屋面防水工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限； ③装修工程保修为2年； ④供热系统为2个采暖期； ⑤电气管线、给排水管、设备安装为2年。 二、施工组织与协作和施工原则 本工程如我公司中标，公司对工程的工期、质量安全、保修服务总负责。 三、施工准备工作安排 现场临时设施搭设 机械设备配置 施工用水、电 四、施工方案 1、砼浇筑：浇筑采用商品砼。 2、模板体系：所有现浇砼结构均采用定型钢模板和组合木模板，脚手架支撑体系。 3、主体结构施工时采用全封闭式脚手架。 3、施工顺序： 主体结构工程中，砌砖、支模绑钢筋工程量较大，因此作为主导工序。工程以砼工、钢筋工、木工、瓦工，各道工序采取流水作业连续施工。 施工顺序：采有先地下后地上，先主体后装修，屋面和装饰可同步立体交叉作业。 基础工程施工顺序：砼垫层→钢筋砼条基→±0.00以下砖砌体→转上层主体 主体施工顺序：抄平→绑柱钢筋→砖砌体→支柱梁板→绑钢筋→浇筑砼→转下段 屋面工程装饰工程不分段落，采用自上而下