工程造价中的问题案例精要.pptxVIP

工程索赔案例分析 四川大学建筑与环境学院 邹琢晶 案例分析 某工程采用工程清单招标，投标报价如下 序 号 项目编码 项目 名称 项目特征描述 计量 单位 工程 量 金 额（元） 综合 单价 合 价 1 040103001397 土方回填 1.土质要求：满足规范要求 2.密实度要求：满足设计及规范要求 3.粒径要求：满足设计及规范要求 4.夯填（碾压）：每填200厚夯实后不大于150,同时满足设计及规范要求 5.运输距离：场内外运距投标人自行考虑 6.土源由投标人自行考虑，综合报价 m3 125.44 11.22 本页小计 合 计 索赔案例分析4 工程开工后 实际发生工程量为：10060m2， 实际成本为：52元/m3 施工单位应该怎么办？ 索赔案例分析4 四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法 川建发[2009]67号 第五十五条 非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在15%以下或合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，受其影响的措施项目费相应予以调整。该项工程量变化在15%以上或合同约定幅度以外的，15%以下或合同约定幅度以内的部分，仍执行原有的综合单价；超过15%以上或减少15%以上剩余的部分，或合同约定幅度以外的部分，其综合单价及措施项目费应予以调整。 索赔案例分析4 成都市关于工程量清单计价招标工程综合单价调整的指导意见 成建价【2005】17号 3、因设计变更或发包人原因引起清单项目工程量变化在±15%以内的,按原投标综合单价执行；当变化超过±15%时，超过原工程量的部分和减少后剩余的工程量，由承包方提出综合单价，经发包方确认后执行，也可按《四川省建设工程工程量清单计价定额》相应项目组价执行。 索赔案例分析 该项目施工合同 本合同价款采用 固定单价合同 确定。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：除风险范围以外的风险。 风险费用的计算方法：承包人已自行考虑风险，进入投标报价，不再调整。 (2)实际完成工程量与招标工程量清单中给定的工程量差值，不论大小，结算时投标报价的分部分项综合单价不作调整。 (3)招标工程量清单中已有计价项目，投标文件中未列出，则该项报价按已综合计入其它费用中考虑，不另作补充计算。 (4)分部分项工程清单综合单价中“项目特征及工程内容”以招标工程量清单、施工图和国家有关规范为准，结算时不能因投标工程量清单综合报价“项目特征及工程内容”描述不充分而进行综合单价调整。 (5)投标报价分部分项工程量清单综合单价分析表中材料用量与实际用量不等时，分部分项综合单价不作调整。 费用索赔 16．价格调整 16.1本合同价款采用 固定单价合同 确定。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：除风险范围以外的风险。 风险费用的计算方法：承包人已自行考虑风险，进入投标报价，不再调整。 (2)实际完成工程量与招标工程量清单中给定的工程量差值，不论大小，结算时投标报价的分部分项综合单价不作调整。 (3)招标工程量清单中已有计价项目，投标文件中未列出，则该项报价按已综合计入其它费用中考虑，不另作补充计算。 (4)分部分项工程清单综合单价中“项目特征及工程内容”以招标工程量清单、施工图和国家有关规范为准，结算时不能因投标工程量清单综合报价“项目特征及工程内容”描述不充分而进行综合单价调整。 (5)投标报价分部分项工程量清单综合单价分析表中材料用量与实际用量不等时，分部分项综合单价不作调整。 （6）风险范围内合同价款调整方法： 1、材料价格风险： ①可调整材料价格的材料品种为： 详见工程量清单。 ②可调价材料调价原则： (1)承包人承担钢材（含钢材制品）、水泥（含水泥制品）的材料风险系数为3%，其余材料风险系数为5%。可调材料的基准价详见工程量清单。 (2) 可调材料施工期价格按施工期工程造价管理机构发布的下一月《工程造价信息》中彭州市的市场综合价为准，若市场综合价中没有的材料价格，以《工程造价信息》发布的信息价为准，若信息价为区间价的，则按区间价的算术平均值计取，若信息价上没有的按发包人认价。 (3)调整方法：①当承包人投标报价中可调材料的价格低于基准价：施工期可调价材料的价格上涨，其涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格下跌，其跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。②当承包人投标报价中可调价材料的价格高于基准价：施工期间可调价材料的价格下跌，其跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格上涨，其涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。③当承包人投标报价