样板房的设计有讲究.docVIP

样板房的设计有讲究！ 样板房设计负载着引领大众居住潮流的功能，受到媒体和公众的高度关注。开发商足够的预算投入，使得设计师有了广阔的施展空间，不断进行风格上的创新，积极应用新技术新材料，而这一切的实验都基于对未来居住者生活方式的预设和引领示范的基础上。因此，样板房设计是艺术和生活的双重实验，而这一领域的实验成果，将迅速投射到家居装饰甚至整个室内设计领域，成为设计行业的风向标。 在展开这个话题之前，我们先来弄清楚什么是样板房？样板房是干嘛用的？答案可以很简单： 样板房，英文名为SHOWROOM，直译的意思是“展示的房子” 是待售产品的多维度包装，带给客户最直接的住家感受和视觉冲击。 是发展商展示户型结构，楼盘定位以及未来生活远景规划的工具。 是项目的形象代言人。 楼盘销售现场最具杀伤力的销售道具。 ……………………….. 对开发商而言，样板房一是展示户型结构，楼盘定位。二是展示开发商对生活方式的规划，也就是对消费群体的规划。开发商通过展示，让客户通过实地的观看，充分了解物业以及物业能给客户带来的利益，藉以达成销售目的。 通过参观样板房，置业者能够从三维的角度真实感受主力户型，不但能够实地了解房子的位置、朝向、通风、采光、交通、购物等生活环境，也是购房者进行装修的参照实例。样板房不仅把今后的家居生活、装饰风格等活灵活现地勾画在置业者面前，使其生动感受未来生活的环境，想象未来生活的场景，还让顾客看到前沿的设计潮流，使客户身临其境、真切感受未来的生活空间！基于样板房在楼盘售中不可替代的作用——样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，因此，样板房的设计必须与楼盘定位、卖点相关联、相呼应。从一定意义上说，样板房是住宅项目对未来生活方式的诠释，理想的样板房应该是一个令楼盘购房主力充满惊喜、产生美好生活想象的所在。针对性。普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必须分析这一群体共性的生活方式和需求，通过设计语言表达出来，从而引起特定客户群的强烈共鸣。 三是展示性。样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，而普通住宅的主要功能用于居住。不过，现在许多发展商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。 四是煽动性。样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。 五是特色性。一个样板房必须有特色，让人记住。发展商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应。千篇一律的重复堆砌势必引起客户的审美疲劳甚至反感。 那么，为了让我们展示给客户的样板房具备以上极大特性，设计师该如何着手设计，又应注意些什么呢？下面，我们来谈样板房设计过程中几个基本原则。 样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前。因此，样板房设计的关键就是： 扬长——充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好采光、较好的层高、良好的视野等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；如果层高高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让人们觉得物超所值。 避短——通过设计的手法来弥补户型的缺憾。房子或多或少都存在某些缺憾，需要通过设计师给予弥补或掩饰。这就需要设计师具备过硬的功底和开阔的视野。自然随意的掩饰能取到锦上添花的作用，而刻意笨拙的处理则很可能弄巧成拙。 鲜明的主题风格----样板房设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻。没有哪家地产公司的老板愿意看到客户把自己的产品错记成竞争对手的！ “一百个人眼里有一百个哈姆雷特”，人们接触样板房的时间最多只有几分钟，如何在短短的几分钟里去俘的心，使理性的思维在这个特定的环境里变得亢奋、变得感性