第二章物权法分解.pptVIP

（二）留置权的行使 1.条件：宽限期满，债务人仍不履行债务。 2.宽限期的确定： （1）约定； （2）留置权人指定——不少于2个月； ——鲜活易腐不易保管的除外。 【例题· 单选题】甲的玉石丢失被乙拾得，乙将其转卖给丙。关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是（ ）。 A.丙已取得了该玉石的所有权，甲无权请求返还该玉石 B.甲请求丙返还该玉石不受时间限制 C.甲可以在乙与丙的转让行为生效之日起两年内请求丙返还该玉石 D.甲可以在知道或者应当知道该玉石的受让人丙之日起两年内请求丙返还该玉石 【答案】D 　　 第四节 用益物权 一、用益物权的概念、类型 以使用他人的物为目的的物权。 类型： 建设用地使用权 ★★★ 土地承包经营权 宅基地使用权 地役权★★ 二、建设用地使用权 获得、转让、消灭都必须办理登记。 获得 无偿划拨 经县级以上政府批准： ① 国家机关、军事用地； ② 城市基础设施、公益事业用地； ③ 国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等 转让时须经审批，并补交土地使用权出让金 有偿出让 招标、拍卖、协议等方式。 协议价格不得低于规定的最低价 期限 无偿划拨 无期限限制 有偿出让 （1）住宅用地：70年；（期满自动续期） （2）商业、旅游、娱乐用地：40年； （3）教育、科技、文化、体育、卫生：