第七讲物业管理法律责任分解.pptVIP

物业管理法规 主讲人：刘 峥 北京广播电视大学西城分校 物业管理专业 * 第七讲 物业管理法律责任 物业管理法律责任概述 物业管理法律责任的构成 物业管理法律责任的种类 物业管理法律责任概述 法律 道德 国家 强制性 社会舆论 传统力量 个人自律 追究法律责任 法律责任 广义—— 是指法律义务，即法律规定的一切社会成员都必须履行的各种义务（责任）。 狭义—— 是指违法者对自己实施的违法行为必须承担的责任。 物业管理法律责任概述 物业管理法律责任，是指在物业管理相关活动中，物业管理法律关系主体实施违法行为所必须承担的否定性法律后果。 法律责任具有综合性特征。 法定责任与约定责任相结合。 责任认定对技术规范有较强的依赖性。 法律责任是以民事责任为主，行政责任与刑事责任为辅。 民事责任 行政责任 刑事责任 民事责任包括合同责任和侵权责任。 民事责任的责任形式有财产责任和非财产责任，包括赔偿损失、支付违约金、支付精神损害赔偿金、停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状以及恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等。这些责任形式既可以单独适用，也可以合并适用。 行政处分是行政机关内部，上级对有隶属关系的下级违反纪律的行为或者是尚未构成犯罪的轻微违法行为给予的纪律制裁。