房屋建筑工程施工项目管理.docVIP

一、【案例12A313000】房屋建筑工程施工项目管理专业知识 　　1、 背景北京某公司在新疆某地投标承包了一栋写字楼工程，钢框架结构，面积78000M2，高级装修。合同规定，建筑安装工程总造价11亿元，工期为2年，质量创结构长城杯奖和鲁班奖。拟委派项目经理，成立项目经理部进行施工项目管理。在项目管理期间，项目经理执行《建设工程项目管理规范》的各项规定。 　　2、问题： 　　（1）委派项目经理的资格有什么要求？为什么？对其素质有什么要求？ 　　（2）成立什么模式的项目经理部？为什么？高级职称员工应该有多少？其建立执行那些原则？其运行有哪些要求？ 　　（3）项目经理部通过什么文件从企业获得任务？该文件的主要内容是什么？该文件对该工程的具体目标应如何确定？ 　　3、答案： 　　（1）由于这是一个大型项目，故委派的项目经理应当有一级建造师资格。 　　对该项目经理的素质要求有四点：一是有该工程要求的项目管理能力；二是具有该工程相应的施工项目管理经验和业绩；三是具有承担该项目的专业技术知识、项目管理知识、工程经济知识和法律法规知识。四是具有良好的道德品质。 　　（2）成立项目式项目经理部，因为这是远离公司本部的大型工程，要求项目经理部相对稳定，具有较少依靠公司的独立作战能力。 　　高级职称员工要占项目经理部总人数10%以上。 　　项目经理部的建立应遵循下列原则：按项目管理规划大纲要求的组织形