中山市坦洲镇锦绣国际花城文体中心物业出租经营项目.doc

中山市坦洲镇锦绣国际花城文体中心物业出租经营项目 （项目编号：HSCG-2016-05-16） 招标文件 招标人：中山市坦洲镇集体资产经营有限公司 招标代理机构：广东鸿厦工程管理咨询有限公司 发布日期：2016年7月 温馨提示 如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。 为避免因迟到而失去投标资格，请适当提前到达。 投标人报名成功后应密切关注本项目招标公告发布的网站媒体（具体网站见“投标邀请函”），招标代理机构可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告。 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。 投标文件应按顺序编制页码（包括证书复印件、合同复印件等也应编制页码）和目录。 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本公司希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的单位，在投标文件递交截止时间的3日前，按《投标邀请函》中的联系方式，以书面形式告知招标代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。 为响应国家节能环保的号召，请投标人尽量采用双面打印投标文件。 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准） 目 录 第一部分 投标邀请函 1 第二部分 用户需求书 4 第三部分 投标人须知 9 一、说 明 12 二、招标文件 13 三、投标文件的编制和数量 14 四、投标文件的递交 17 五、开标、评标定标 17 六、询问、异议和投诉 19 七、合同的订立和履行 20 八、其他说明 21 九、现场踏勘 21 十、招标文件的解释权 21 第四部分 评标办法 22 一、总 则 23 二、初步评审 24 三、详细评审 24 四、推荐中标人 25 五、法律责任 25 第五部分 合同书 28 第六部分 投标文件格式 35 一、自查表 38 二、价格部分 39 三、资格性文件 40 四、商务部分 46 五、技术部分 49 六、其它部分 51 七、唱标信封 53  第一部分 投标邀请函 投标邀请函 广东鸿厦工程管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山市坦洲镇集体资产经营有限公司 HSCG-2016-05-16 项目名称: 中山市坦洲镇锦绣国际花城文体中心物业出租经营项目 项目内容及需求： 项目内容：中山市坦洲镇锦绣国际花城文体中心物业出租经营资格； 总层数及幢数：2/-1层，1幢。建筑面积为3708.52平方米； 租赁期限：5年(起止日期以合同为准)。 ★投标人资格要求： 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，独立于招标人和招标代理机构； 投标人近三年内（即从，成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由营业执照住所地人民检察院出具的行贿犯罪档案查询告知函原件（复印件无效）月至月/port/）上注册登记后，才能参与本项目的投标。 具体操作方法请浏览①“中山市公共资源交易网服务指南办事指引中山市公共资源交易中心注册登记办事指引、中山市公共资源交易中心信息化平台（企业）用户手册”,②中山市公共资源交易网通知公告更多关于实行固定交易人员电子化录入制度的通知”栏目相关信息，咨询电话：0760 3、已注册登记的投标单位应当在招标公告规定时间内，登录“中山市公共资源交易平台”完成网上报名。 具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网服务指南办事指引综合交易系统（企业）操作指引”栏目相关信息，咨询电话：0760 六、现场踏勘： 现场踏勘时间为：2016年8月09日15时00分； 集中地点：中山市坦洲镇环洲北路9号锦绣国际花城文体中心； 联系人：刘先生，电话 七、答疑时间：投标人如有疑问，请于2016年8月10日17时00分前通过综合交易系统提出。 八、答疑回复时间：2016年8月15日17时30分前将由招标人或招标代理机构通过综合交易系统答复。 九、★投标保证金。投标人必须按招标文件规定的方式提交投标保证金，投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。投标保证金为￥80000元（大写：人民币捌万元整），保证金须在2016年8月24日17时00分前缴纳投标保证金，否则为无效保证金。投标保证金账号由投标单位通过交易系统申请，按照缴款通知书上内容通过转账方式缴纳，缴纳投标保证金的账号要求已在中山市公共资源交易平台上注册登记并审核通过。 具体操作方法请登录“中山市公共资源交易平台综合交易系统缴纳保证金招标项目缴纳保证金在相应项目处点击‘缴纳’点击需要缴纳的子标段获取通知书输入CAKEY密码和选择保证金银行确认打印保证金通知书。 十、开标要求。本次招标在本招标文件