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资产评估报告书学院： 商 学 院 班级： 财 务 管 理 3班学号： 201219**** 姓名： 陈思绪 岭海房地产有限公司拟买卖商品房资产评估报告Xxx字【2015】第001号目 录页码一、注册资产评估师声明1二、资产评估报告书摘要 2三、资产评估报告书正文3-９委托方及被评估单位简介2、评估目的3、评估对象和评估范围4、价值类型及其定义5、评估基准日6、评估依据7、评估方法8、评估程序实施过程和情况9、评估假设10、评估结论11、特别事项说明12、评估报告使用限制说明13、评估报告日四、附件附件一：评估结果计算过程附件二：2014年自贡市房地产市场宏观分析附件三：南湖国际?紫荆城邦10栋预测绘图声明1.本资产评估报告中陈述的事实是真实的和准确的；2.本资产评估报告中的分析、意见和结论是经过专业分析、意见和结论，在出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响；3. 在执行本资产评估业务中，严格遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；我们与本资产评估报告中所提到的评估对象（商品房）没有利害关系；4.本次评估中所用资料均为委托方提供以及评估人员是滴搜集所得，具有真实性、客观性以及公平性；5.我们已对本资产评估报告中的评估对象进行了实地查勘，并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对评估对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估。6. 除非另有协议，我们不承担对评估对象出现的问题进行调查的责任。7.本报告仅为委托方以位于自贡市自流井区川南街紫荆城邦住宅小区10-1-9-35号房确定其现值提供参考意见，不得作其他用途。8.本资产评估报告结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经资产评估人员同意，资产评估报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，本公司和资产评估人员不承担相应的责任。9.最后，我们必须申明，本资产评估报告书仅供委托方使用，不承担对任何第三者对本报告书的全文或任何部份内容的任何责任。 中国注册资产评估师（签章）（摘 要）***字[2015]第001号重 要 提 示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。接受自贡市岭海房地产有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对岭海房地产有限公司的资产在2015年08月19日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。一、委托方及被评估单位：委托方及被评估单位为自贡市岭海房地产有限公司。二、评估目的：本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于自贡市自流井区川南街紫荆城邦，钢混结构，土地使用权面积为148080.68平方米。其中：10-1-9-35号为本次主要评估对象，建筑面积为88.12㎡；价值类型：市场价值。五、评估基准日：2015年08月19日六、评估方法：市场法七、评估结论：评估后自贡岭海房地产有限公司于评估基准日委估资产价值总额为516334元，大写金额为伍拾壹万陆仟叁佰叁拾肆元整。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。八、评估报告日：2015年08月25日。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。*****资产评估事务所 注册资产评估师：xxx2015年8月25日 自贡市岭海房地产有限公司拟买卖商品房资产评估报告书Xxx[2015]第001号自贡市岭海房地产有限公司：我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对岭海房地产有限公司的某处房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2015年08月19日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方及产权持有者情况单位名称：自贡市岭海房地产有限公司法定代表人：张华地 址：自贡市高新区板仓孵化大楼523注册资本：26600 万元（人民币）公司类型：其他有限责任公司简 介：自贡市岭海房地产有限公司致力于房地产投资、管理，在自贡市房地产业具有较大影响力，此次于自贡南湖附近开发建设的“南湖国际?紫荆城邦”地理位置条件优越，毗邻汇东实验学校等教育机构，更有南湖公园、南湖体育馆等休闲娱乐设施、位于自