工程保障性住房监理大纲.doc

********************工程 监理大纲 编制： 审批： ***********监理有限责任公司 二零一二年五月十日 监理大纲目录 第一节 总则……………………………………………………………3 第二节 工程概况………………………………………………………4 第三节 对本工程施工的理解及响应性………………………………4 第四节 监理目标………………………………………………………8 第五节 监理内容及措施………………………………………………9 第六节 监理机构及人员………………………………………………51 第七节 监理设施、设备及仪器………………………………………55 第八节 合理化建议……………………………………………………55 第九节 监理工作制度…………………………………………………65 第十节 监理工作程序…………………………………………………66 附件：本工程主要专业的质量控制措施 ……………………………95 第一节 监理投标总则 本标书是依据本项目建设监理招标书的要求编制的。 本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准，向委托人提供满意的服务。”的质量目标，贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、赢得优等质量。”的质量方针，以期为建设方提供最佳的服务。 近年来，本公司承担了国内若干大中型工程项目的监理（详公函标书），优良率达90%以上（按建筑面积计算）。 本项目监理依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 5 建设单位本项目的招标文件 6 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 7 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202 8 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204 9 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 10 《屋面工程质量验收规范》GB50207 11 《地下防水工程质量验收规范》GB50208 12 《建筑地面施工质量验收规范》GB50209 13 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 14 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 15 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 16 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 17 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310 第二节 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、工程概况： （1）结构类型：住宅为剪力墙结构，商店为框架结构；基础采用筏板带独立柱基础； （2）抗震设防烈度及等级：8度、丙类； （3）设计使用年限：50年； （4）建设性质：保障房； （5）耐火等级：二级； （6）占地面积：14720㎡ （7）建筑规模：住宅面积约12万㎡，商业建筑面积约2万㎡； 第三节 对本工程施工的理解及响应性 我公司在分析和理解了本工程施工图及招标文件的有关内容后，认为本工程施工监理存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策，以响应招标文件要求及满足施工服务，针对本工程技术难点着重抓好如下工作： 一、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积约14万㎡，有一层地下室，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。 2、积极协助中标单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合中标施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次达标。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中标单位的生产流程，做好主要工序旁站。 三、搞好工程协调，做好建设单位的参谋与助手 由于本工程专业众多（主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室内装饰、室外保温等），施工准备阶段，监理人员做到认识熟悉设计图纸，对专业之间交叉作业和碰头的地方，做到心里有数，并协调好各专业之间的施工，避免因专业施工中的碰撞造成返工和影响工期；在派驻现场的工程监理部中，设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题，及时进行分析。一方面及时与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通，以便主管部门及时采取措施，把问题消灭在萌芽状态。另一方面提请工程总监理工程师与各专业监理工程师分别进行协调，确保