开封爱誓玫瑰庄园运营方案剖析.pptxVIP

开封爱誓玫瑰庄园运营方案 项目运营方案 项目业态构成 项目收支预算 项目定位 LOGO 项目存在的问题 项目定位 1 项目背景 . 现状 1 缺少文化 缺少脉络 缺少核心 缺少运营 缺少推广 缺少更新 项目目前存在的核心问题j较多，例如：娱乐项目较少，餐饮缺少主题性，路面硬化不足，景观缺失，网络信号不好，缺少推广等等。但归根结底在于项目缺少运营，没有运营的统筹规划，没有招商，没有营销推广，以及没有规范的运营管理服务。所以，项目再启动，核心在于通过运营方的重新定位、招商、推广运作去改变项目。 1 项目目标客户是谁？ 项目定位 2 客户定位. 目标客群 2 位置决定客群 1 项目位置决定了客户不能通过公共交通便捷到达。所以客户需自驾的交通方式到达，需有车或骑行。 内容决定客群 2 项目经营特色和客单价决定客户人群是否愿意到达项目消费和具备与之相匹配的消费力。 时间决定客群 3 项目经营业态需能够长时间留客。需求客户有充足时间，决定客户需在周末或时间较自由。 客户白描：有车、有一定自主消费力、有充足的闲暇时间、有游玩兴趣。 有车人群在开封多为22岁以上人群，有车人群同时有游玩兴趣人群多为22—45岁左右人群。有充足闲暇时间多为周末，其他时间自由人群多为自由职业者、学生、私营业主。有一定自主消费力人群且有车人群多为企业基、中、高层管理者，或家境优良的青年。 客户为什么来项目？ 项目定位 客