工程经济与估价2(供参考,慎用).docVIP

工程技术经济与估价 考试题型 填空20分 选择20分，多项选择，少选得一分，错选、多选不得分 简答题20分，4道。考虑到同学们把问答题当简答题做，此次只设简答题。 计算题40分 除计算题外，分值两部分各占一半。计算题中，第二部分多一些。 现在的职业资格考试都会涉及这两部分内容，特别是造价、建造师、监理考试，结构工程师、岩土工程师也有这部分内容，希望大家把这两本书看一看。 由于课程的内容比较多 第一部分 工程经济 1.概论 什么是工程经济学 工程经济学是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科。 2.现金流量与资金时间价值 2.1现金流量的概念、流量图的概念，绘制 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，这个系统可以是一个工程项目、一个企业，也可以是一个地区、一个国家。而投入的资金、花费的成本、获取的收入，均元I看成是以货币形式体现的该系统的资金流出或资金流人。这种在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量 所谓现金流量图就是一种反映经济系统资金运动状态的图式，即把经济系统的现金流量绘人一幅时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系， (1)以横轴为时间轴 (2) 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量，在横轴上方的箭线表示现金流人，即表示效益;在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用或损失。 (3) 现金流量的方向(流入与流出)是对特定的系统而言的。 (4) 在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但由于经济系统中各时点现金流量的数额常常相差悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只是示意性地体现各时点现金流量数额的差异，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值。 (5) 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 2.2资金的时间价值。例2-4、例2-5 P13 3.投资、成本、收入与利润 3.1工程项目投资构成概念、构成（图3-1） P35 所谓工程项目投资， -般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金技入。 3.2生产成本构成、期间费用构成 生产成本亦称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用。 期间费用是指在→定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用。期间费用不计入产品的生产成本，直接体现为当期损益。 4.工程经济评价方法 4.1项目经济评价指标，图4-1，图4-2中各指标的概念。经济评价指标计算，例4-1。 P52-54 静态评价指标是在不考虑时间因素对货币价值影响的情况下直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。 动态评价指标是在分析项目;或方案的经济效益时，要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，将现金流量进行等值化处理后计算评价指标。 4.2内部收益率与基准收益率的区别 P61 内部收益率CIRR) 指标的优点是考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。 4.3经济评价方案及其分类 P67 这种关系类型一般有单一方案(又称独立型方案)和多方案两类，如图4-8 。而多方案又分为互斥 型、互补型、现金流量相关型、组合一互斥型和混合相关型五种类型。 5.工程项目风险与不确定性 5.1盈亏平衡分析概念，线性盈亏平衡分析P85 盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究工程项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。 5.2敏感性分析概念，单因素敏感分析 敏感性分析是通过研究建设项目主要不确定因素发生变化时，项目经济效果指标发生的相应变化，找出项目的敏感因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。 每次只考虑一个因素的变动，而假设其他因素保持不变时所进行的敏感性分析，叫做单因素敏感性分析。 5.3风险的概念、风险分类、来源的概念。风险识别、风险估计、评价、决策的概念 P95-111 风险，是相对于预期目标而言，经济主体遭受损失的不确定性。 (1)不确定性是风险存在的必要条件 (2) 潜在损失是风险存在的充分条件。 (3) 经济主体是风险成立的基础。 按照风险与不确定性的关系、风险与时间的关系和风险与行为人的关系，可以对风险进行以下分类。 (1)纯风险和理论风险 (2) 静态风险和动态风险 (3) 主观风险和客观风险 (1)市场风险，指由于市场价格的不确定性导致损失的可能性。 (2) 技术风险，指高新技术的应用和技术进步使建设项目目标发生损失的可能性。 (3) 财