地坪考察报告20121231.docVIP

地坪考察报告 一、目前市场常用地坪介绍 目前市场常用地坪方案为环氧地坪、金刚砂地坪和聚氨酯地坪，环氧地坪主要用于民用建筑，金刚砂地坪主要用于工业建筑，但随着金刚砂地坪良好性能被普遍认可，和金刚砂材料不断改进及颜色不断丰富，在民用建筑中应用越来越广。聚氨酯地坪由于其弹性较好，主要用于有抗裂要求的地坪，但由于其价格过高，目前主场上较为少用。 二、环氧地坪的特点 1、环氧地坪的优点：颜色鲜艳靓丽，面层的耐磨性良好，可以抵抗一般车辆摩擦，表面防尘洁净能力强。 2、环氧地坪的缺点：⑴面层太薄，经不住长时间的摩擦。⑵本身如一层薄纸粘结覆盖在混凝土层，抗冲击能力差。⑶环氧的沸点较低，车辆在急转弯或刹车时，轮胎和地面的激烈摩擦所产生的瞬时高温，会把地坪表面的环氧软化，使轮胎渍融进环氧内，无法清结。⑷易脱落，一般三年左右维修一次，造成维修费用大，使用成本高。 综述：环氧地坪是一种施工完毕后效果较好，但经不起长时间使用的方案，比较适用于在市场环境良好，可以短平快进行楼盘销售，且物业管理外包的情况。 三、金刚砂地坪的特点 1、金刚砂地坪的优点：⑴能与混凝土形成一个整体，不会有起泡、剥落现象。⑵高度耐刮，耐摩程度高，轮胎渍等污渍不会渗入地板，容易清洁，越用越光亮，历久常新。⑶无须维修，除砼损坏外，无使用成本。⑷环保，无污染、无气味。 2、金刚砂地坪的缺点：表面颜色鲜艳度较一般，色彩均匀度较差，可选择颜色较少（仅有五种），地坪表面常有一些微裂纹。 综述：金刚砂地坪是一种特殊的混凝土面层，能与混凝土形成一个整体，高强耐摩，不会起泡和剥落，使用寿命与混凝土相同，无须维修，无使用成本。适用于对地坪质量及耐久性要求较高，而对地坪表面效果无特殊要求的项目。 四、地坪材料市场情况分析 1、环氧地坪市场情况分析： 自上世纪90年代环氧开始成为地坪主流之后，经过近20年的发展，施工工艺已经相当成熟。环氧材料的分类，主要依据是否掺入稀释溶剂，分为无溶剂型（环氧树脂含量大于95%，没有掺入各种稀释溶剂）和有溶剂型（掺入不同程度的稀释溶剂）。稀释溶剂是一种具有刺激性气味的有害物质，在不通风的情况下，容易产生安全事故，维修项目中，对正常营运影响较大。市场上一般都使用掺入了稀释剂的环氧材料，而真正严格意义的无溶剂环氧产品，只存在于进口大品牌中，如马贝、西卡、巴斯夫、富斯乐等。目前国内环氧品牌较多，质量良莠不齐，即使是同一品牌环氧，依据配方和稀释剂掺量不同，也拥有多种型号。而进口品牌，由于国际标准严格，均采用了环保型的无溶剂环氧产品，故进口品牌的环氧产品并没有过多的型号，但价格比国产品牌高1--1.5倍。 国产环氧与进口环氧的对比 名称 国产品牌 进口国际品牌 产品质量 强度高、耐磨性差、树脂含量较低约70% 高强度、高耐磨性能，树脂含量达到99% 环保性 在施工过程中气味很大，属溶剂型材料，对身体造成一定的伤害 是环保无溶剂材料，在施工过程中没有气味，对身体不会造成伤害。 色彩 颜色好、保色性能差 颜色好（采用进品色料），超强的保色性能 与基面附着力 附着力好 与基面有着高粘结力 材料生产控制 小工厂，半自动化生产，没有严格的质量管理体系。 国外独资企业，有严格的质量管理体系，全自动化生产。 产品认证 没有环保认证 具有国际级环保认证 使用寿命 5年左右 8-10年左右 主要品牌 惠特普、朗迈、景江、秀珀、威尔 马贝（意大利）、巴斯夫（德国）、 西卡（瑞士）、富斯乐（英国） 2、金刚砂地坪市场情况分析： 金刚砂地坪材料是预先混合、即时可用的粉状材料，其产品由特殊骨料（矿物骨料或金属骨料）、颜料和特种水泥等构成，目前国产品牌与进口品牌材料成份基本接近，故材料价格也基本相当。国产与进口金刚砂材料的主要不同在于颜料，国产颜料颜色及保色性较差，而进口颜料颜色好，保色性能较强。因进口品牌的金刚砂产品质量较好，且价格与国产品牌相近，故市场上一般均使用进口品牌的金刚砂。 国产金刚砂与进口金刚砂的对比 名 称 国产品牌 进口国际品牌 产品质量 强度高、耐磨性差、市面上普通水泥与骨料相结合，没有添加增强剂及其它原料。 高强度、高耐磨性能，精选水泥与精选级配骨料相结合，添加了增强剂及减水剂等原料。 环保性 属环保材料 属环保材料 色 彩 颜色差、保色性能差，使用国产色粉 颜色好（采用进口色粉），超强的保色性能， 材料生产控制 小工厂，半自动化生产，没有严格的质量管理体系。 国外独资企业，有严格的质量管理体系，全自动化生产。 产品认证 没有环保认证 具有国际级环保认证 使用寿命 10年左右 20年以上 主要品牌 马贝（意大利）、巴斯夫（德国）、 西卡（瑞士）、富斯乐（英国） 五、主要进口品牌介绍 1、马贝（意大利） 意大利马贝集团于（MAPEI group