Iitcfo房地产题模型 数学建模论文.docVIP

秋风清，秋月明,落叶聚还散,寒鸦栖复惊。 λD*G+|V2K1B/RQ+V3aeΨ+V4K2P+r,G为综合评判后的建设成本，V1···V4为各因素对房价影响的权重，为0到1范围内的常量。在估价出单座建筑价格后，再与其同类建筑比较，利用模糊数学理论估价出相对均稳的价格。通过模型中的主要因数与房价的关系可采取如下措施来抑制房价的过快增长：一﹑政府通过控制建材、上调利率水平、调节供求关系等手段进行宏观调控。二﹑加强市场监控和信息化建设。三﹑充分发挥市场化对资源的配置作用，促使房地产 市场供需平衡、价格平稳。这些政策符合我国房地产业的现状。对房地产管理者起到一定的政策导向作用。 一、 阐述问题 近几年来，我国各大城市的房价出现了普遍持续高涨、高居不下的现象。 房价的上涨使生活成本大副增加，导致许多中低收入人群买房难。因此如何有效的抑制房地产价格上涨，是一个备受关注的社会问题。现在请你就以下方面的问题进行讨论： 问题一 建立一个城市房价的数学模型，通过这个模型对房价的形成、演化机理进行深入细致的分析； 问题二 通过分析找出影响房价的主要因素； 问题三 给出抑制房价的政策建议； 问题四 对你的建议可能产生的效果进行科学预测和评价。 二、模型假设 假设房地产价格与消费需求成二次曲线关系； 房价与银行利率成反比关系； 房价与土地价格成指数关系； 房价与