yecc()-09江扬天乐湖生态旅游项目.doc

第一章 申报单位及项目概况 项 目 名 称：江扬天乐湖生态旅游项目 建 设 单 位：仪征江扬投资置业有限公司 单 位 地 址：仪征市月塘镇四庄村 法定代表人： 张福海 联 系 人： 杜超 建 设 地点：仪征市月塘镇四庄村，邵冲水库北侧、江扬路南侧 电 话邮 编：211400 第一节 项目申报单位概况 仪征江扬投资置业有限公司位于仪征市月塘镇四庄村俗有“邵冲聚宝盘”之称的邵冲水库上游，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售为业务的置业公司，公司成立于2011年，注册资金5000万元。 公司现有各类管理及技术人员18人，设有工程部、财务部、行政部、投资发展部等职能部门，各部门分工明晰、责任明确。 公司自成立以来，本着“打造精品物业，引领住宅潮流”的产品理念和市场定位，凭借在仪征市月塘镇邵冲水库绿色环保地段的自然独特资源优势，进行房地产开发，将建成总建筑面积达到20多万平高端绿色生态环保社区，仪征第一个崭新的高档绿色生态环保社区将呈现于全市人民面前。公司资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中小型住宅小区及公共设施的开发建设任务。 新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产经营工作, “开发一个楼盘，造福一方人民，树立一座丰碑”是公司永远不懈的追求。公司竭诚希望与社会各界携手并进，共谋发展，同创美好未来。 第二节 项目概况 一、项目建设背景 生态旅游是近年来旅游业新兴的领域，其实质为都市现代人提供回归自然，到生态环境中去观赏、旅行、探索，目的在于享受清新、轻松、舒畅的自然与人的和谐气氛，探索和认识自然，增进健康，陶冶情操，接受环境教育，享受自然和文化熏陶。本项目主要旅游项目包含农业观光旅游、温泉度假，以及相关特色游乐项目。 1、农业观光旅游 农业观光旅游是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划、设计是以农业资源为基础，以生态旅、组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食、住、行、游、购、娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动、感受大自然情趣的一种旅游形式。 作为一种新型的旅游开发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的”当一天农民”、”插队落户”等观光农业旅游（或乡村旅游）已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我、回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。 2、温泉度假旅游 温泉旅馆或温泉酒店最早起源于日本，是一个温泉与住宿相结合的休闲度假场所。温泉旅店的核心和主要设施一般是具有一定规模的天然温泉，围绕其建立起客房群。住客可以随时体验泡汤的舒适，一些高级客房内甚至有自带的小型温泉。日本温泉酒店多采用传统的合式布局，榻榻米、小矮桌、清酒以及穿着和服的服务员是起特点，日系风格非常突出。?台湾由于天然温泉资源丰富，近年来也新建了许多温泉旅馆。这些旅馆逐渐摆脱日系温泉酒店单一的风格，尝试各种创新大胆的设计模式，容易被更多人接受。温泉旅馆从原本的“一座温泉一间店”的模式逐渐向以温泉为中心，集住宿、餐饮、休闲、运动为一体的度假中心。内地的温泉旅游在近几年逐渐红火起来，黄山醉温泉、武艺清水湾温泉等广告越来越多，2011年春节，三亚好汉坡的温泉酒店10天的营业额就超过400万，一些新建的温泉酒店日均营业额也可达到4万元左右。? 温泉酒店的兴起，说明这项主打健康、放松、舒适的休闲活动正被越来越大生活压力下的人们所接受，成为被追逐的新目标。值得一提的是，日本、台湾的温泉旅馆往往在设施和服务上比较简陋，而大陆的温泉酒店不断向综合的大型温泉度假中心发展。 我国许多省份都有天然温泉，且温泉的种类丰富完整，是发展温泉旅馆难能可贵的优势条件。健康养生的温泉被都市人所接受和喜欢，使得温泉酒店的目标客户广泛而稳定。每年入冬后，温泉旅游的市场需求就会居高不下，尽管旅游人数多，酒店价格不断攀升，仍然抵挡不住人们对温泉的热爱与需求。? 据相关统计数据表明，2007年我国温泉企业接待总人数2100多万人次，年销售收入近40亿元，产业链产值500多亿元。在2008年，我国