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标书编号：KSGZ2016-T-024 昆山市政府采购竞争性谈判采购 采 购 文 件 采购单位：昆山市第二中学 谈判项目：校园物业管理 昆山公正建设咨询房地产评估有限公司 二零一六年七月 目 录 第一章、竞争性谈判邀请函 第二章、竞争性谈判文件要求 第三章、竞争性谈判文件有关说明 第四章、合同条款 第五章、竞争性谈判程序及谈判小组成员组成 第六章、合格性评审及成交原则第一章、谈判邀请函 编号：KSGZ2016-T-024 受委托，昆山公正建设咨询房地产评估有限公司对其 一、招标：KSGZ2016-T-024号 二、招标内容：校园物业管理 三、服务期限：一年 四、投标人资格要求： 1、本项目采用资格后审，投标单位须将以下文件或证明文件单独装订成册，在投标时间截止前提交给招标代理公司，由评委进行审核。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。 1.1、提供营业执照复印件；具有国务院建设主管部门颁发的级及以上物业管理资质 2、符合《政府采购法》第22条之规定。 1、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。 2、交款方式：递交书面谈判响应文件截止时间前当场现金交纳。 六、招标相关信息 1、参加本项目网上报名时间:自谈判采购文件发布之时起至2016年7月13日17：00前（北京时间）。 2、网上投标截止时间：2016年7月19日09：30时（北京时间） 3、开标时间：2016年7月20日10：00时（北京时间）； 4、开标地点：昆山市（昆山市政府采购中心一楼） 各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定。开标时需要随身携带CA证书，否则为无效标处理。为无效标处理。 1、投标保证金：玖仟元整（RMB：9000.00元) 2、投标保证金交纳截止时间：2016年7月20日10:00时（北京时间）前须到达指定帐号（帐户名：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司帐号：3220 1986 4800 5250 0985开户行：中国建设银行昆山萧林路支行、 1、采购人：昆山市第二中学 地址：昆山市萧林路与市后街交界新港湾光大广场5楼招标采购部 联系电话/传真：0512 联系人：张玲 备注：请认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。 第二章、竞争性谈判文件要求 受昆山市第二中学 一、公司资质：投标单位须具有二级及其以上校园物业管理资质。 序号 名称 人数 岗位 工作时间 职责 1 工程人员 1人 公共设施设备 7：00-17：00 1.确保水泵、空调、电梯等各类设施设备保持良好运转； 2.公共设施设备的日常维修、保养和管理。 3．完成设施设备和公共部位的巡查和记录 4.服从校方其他临时性工作安排 2 保洁员 19人 1.外围公共道路、操场和花坛等 2.教学楼区域 3.行政楼区域 4、绿化带 7：00-17：00 1.完成所辖区域的日常卫生清洁工作。 2.掌握卫生清洁工具、药剂使用的技能。 3. 严格按照规程操作，防止意外发生。 4.配合学校做好中午学生的用餐工作。 5. 服从校方其他临时性工作安排 备注：1.双休日和寒暑假每天1人值班。 2、工作日中午到食堂帮忙打菜。 二、人数要求：详见下表，岗位人员配置和职责 岗位 保洁员（兼绿化员） 年龄 40周岁－50周岁 身高 1.50米以上 从业经验 二年以上工作经验 健康状况 良好，精力充沛 特殊要求 服务意识，处理突发事件能力，无犯罪记录 岗位 工程人员 年龄 35周岁－55周岁 身高 1.65米以上 从业经验 五年以上工作经验 资格证书 职业资格证书 健康状况 良好，精力充沛 特殊要求 能够解决处理突发复杂技术故障问题 三、保洁工作标准 区域 清洁项目 清洁方式 清洁标准 检查方式 建筑 楼层内 公共走道 日常清洁 无污渍、无积水、无头发、无垃圾、天面和墙面无蛛网和积灰 目视 消防门、窗台 日常清洁 无灰尘、无污渍 用纸巾擦拭50CM 栏杆、扶手 日常清洁 无灰尘、无污渍、光滑 用纸巾擦拭50CM 下挂指示牌、灯饰、消防广播 定期清洁 无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无指印 用纸巾擦拭50CM 天花、灯饰、风口 定期清洁 无蜘蛛网、无灰尘、无污渍 目视、手拭 会议室、报告厅等 定期清洁 无蜘蛛网、无灰尘、无污渍 目视、手拭 楼梯间 垃圾桶、篓 日常清洁 垃圾不超过三分之二、无虫子、无异味、垃圾桶无污渍 目视 墙面、按钮 日常清洁 无灰尘、无污渍、无手指印、无污