建筑质量通病监理细则2.docVIP

宁海县前童镇双桥村安置小区项目 建筑质量通病 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 宁波市天正工程咨询有限公司 二0一五年八月 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作依据 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下： （一）、质量通病类型及主要原因 （二）、混凝土工程 （三）、砌体工程 （四）、地面工程 （五）、屋面工程 （六）、给排水安装工程 （七）、电气安装工程 （八）、裂缝的防范 一、工程项目概况 1、工程名称：宁海县前童镇双桥村安置小区项目 2、建设地点：宁海县前童镇双桥村 3、建设单位：金美房地产开发有限公司 4、勘察单位：宁波冶金勘察设计研究股份有限公司 5、设计单位：宁波铭城建筑设计有限公司 6、监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司 7、施工单位: 宁波宇阳建设有限公司 8、 本工程项目规划总用地面积27068平方米，总建筑面积45380.07平方米，包括1#~14#楼、配电房及配套用房工程。1#楼建筑面积为5683.54㎡；2#、3#楼建筑面积均为1266.965㎡；4#楼建筑面积为2738.67㎡；5#、6#、8#、14#楼建筑面积均为2800.38㎡；7#楼建筑面积为3320.38㎡；9#楼建筑面积为3968.39㎡；10#楼建筑面积为3775.00㎡；11#楼建筑面积为3510.19㎡；12#楼建筑面积为3311.62㎡；13#楼建筑面积为3455.23㎡；配电房建筑面积为280㎡；配套用房建筑面积为1601.2㎡。建筑层数为5、6层，耐火等级均为二级。 为了认真贯彻好国家各有关基本建设方针、政策，执行浙江省、宁波市各有关基本建设程序，遵守好科学的施工程序。本着实事求是的精神前提下，根据本工程各施工实际情况，在严格执行各有关施工验收规范，操作规程基础上，为确保本工程全面施工过程中的施工质量，施工进度和施工安全，最合理组织好现有的人力、物力、财力和施工机械等，做好各施工工序的准备。 经过仔细研究宁海县前童镇双桥村安置小区项目建设工程的技术资料，在分析了各种影响因素后，结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本专项方案指导现场的施工。 二、监理工作依据 （一）、建设单位提供的施工图。 （二）、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；浙江省、宁波市关于建筑施工管理等方面的有关规定； （三）、现场施工具体情况。 （四）、工程技术管理及机械设备情况。 （五）、该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 1、地下工程防水技术规范(GB50108-2001) 2、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2001) 3、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 4、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10) 5、地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 6、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003) 7、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003） 8、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 9、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001） 10、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 11、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002) 12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 15、建筑工程质量检验评定标准(GB50300-2001) 16、给水排水标准图集（S1~S4） 17、宁波市住宅工程质量通病控制措施 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案。四