建设项目征地拆迁中存在的问题及对策研究.docVIP

建设项目征地拆迁中存在的问题及对策研究 　　【摘要】随着城市化进程的加快和建设用地的增多，对建设项目尤其是大型建设项目征地过程中失地农民问题的研究日显急迫。当前，我国各地在建设项目征地拆迁过程中出现了许多问题，不仅影响工程项目建设，也影响社会的经济发展。所以，为了有效做好征地拆迁工作，本文提出应该从法律法规体系、征地拆迁补偿制度、程序的公正性及政府的主导作用四个方面积极努力，使得征地拆迁工作能够积极服务于项目建设，同时也能保证被征地对象的利益受到切实保护。 　　【关键词】建设项目；征地拆迁；补偿 　　伴随着我国经济的高速发展，各地需要不断建设大中型基础设施，然而为实现项目建设而必须进行的征地拆迁工作却一直是项目建设过程中不可避免的现实性难题。无论是新建项目或扩建项目，均需先完成土地征收后再进行建设，所以征地拆迁是基本建设的前沿性工作，它不仅直接影响建设单位的效益和信誉，而且也严重影响被征地者的切身利益和社会的稳定。 　　随着农村工业化、城市化进程不断加快，大量农村土地被占用，大批的农民私有住房被夷为平地，拆迁量连年上升，由此引发的矛盾也日趋突出，损害农民利益的恶性事件时有发生。征地拆迁直接关系到国家、集体、个人三者的利益，据国家权威部门估算，改革开放以后，通过低价征用农民土地使农民蒙受了约20000亿元的损失。利益分配的巨大失衡，很容易引发失地农民的不满，政府公信力