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当前房地产市场资金链分析研究 　　摘要：资金链管理对企业的投资规模和经营管理都有很重要的影响，是企业生存和发展的核心。房地产行业在社会经济中的地位，直接影响着整个国民经济的发展，同时影响到国计民生等多个方面。当前，我国房价不断上涨，房地产行业的发展备受关注，作为一个资金密集型行业，现金流量的管理直接影响着企业的正常发展。本文主要通过当前房地产市场资金链的现状，分析当前房地产资金链存在的问题，并根据当前房地产市场的现状，提出房地产资金链管理措施的建议。 　　关键词：房地产市场 资金链分析 　　一、房地产市场近期走势 　　进入2014年之后，全国房地产突然出现了“分水岭”，房价回落、增速分化，房地产开发投资速度回落，房地产成交价居高，区域分化明显，房企资金面趋紧等特征突然出现。房价下跌及房地产市场疲软并存的状态，已引发商业银行的风险担忧，个别商业银行的信贷政策出现调整，房企资金面将逐步趋紧。部分银行在2014年初，无论是开发贷款还是个人按揭贷款，贷款的放款时间都被明显拉长。 　　二、房地产资金链的分析 　　从三个方面分析房地产资金链的现状，分别是：筹资活动、投资活动和经营活动，探究在各个环节存在的问题。 　　（一）房地产筹资活动 　　房地产资金链是从筹资活动开始的，在整个环节中占有重要地位，对整个环节的运营起到重要的影响。首先，房地产行业必须要有筹措资金的能力，